Östermalm

Valhallavägen 49, 4 tr

Perfekt planlösning och ytor i toppskick. Högt till tak, spröjsade fönster, fiskbensparkett och snövita snickerier. Högt läge med fri utsikt!

Adress

Valhallavägen 49, 4 tr

Rum

1,5

Slutpris

3 110 000 kr

Avgift

1 623 kr/mån

Boyta

30 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 30 ljusa och välplanerade kvm i toppskick! Varenda kvadratmeter i denna fina lägenhet är utnyttjad och den känns betydligt större tack vare den perfekta rumsdispositionen. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, fiskbensparkett och fina snickerier och mycket bra förvaring. Läget är toppen med bra kommunikationer och gångavstånd till det mesta. Högt läge, 4 tr hiss med ogenerad utsikt.

– Rymlig hall med plats för avhängning samt gott om förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober och en klädkammare.
– Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Stort spröjsat fönster med härligt ljusinsläpp.
– Smart, praktisk sovalkov med runt fönster och plats för 140 cm säng. Bra specialbyggd förvaring under sängen.
– Öppet , funktionellt och fullt utrustat kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, induktionshäll, multifunktionsugn och fullstor diskmaskin. Vitvaror från Siemens. Mycket bra förvaringsutrymme med skåp hela vägen upp till taket.
– Exklusivt och stilrent badrum med helkaklade väggar och golv i Carraramarmor med värme. Dusch, WC, handfat och handdukstork.

Trygg och stabil förening med välskött fastighet, mycket god ekonomi och låga avgifter. Se gärna föreningens informativa hemsida; http://www.roslagsbanan2.se/

Pris: 2 975 000 kr

Månadsavgift: 1 623 kr
I avgiften ingår väme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad: hushållström 300 kr, hemförsäkring 150 kr, bredband 100 kr.

Andel i föreningen: 2,55400 %

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 420855 (1405)

Hiss: Ja

Våning: 4

Antal våningar: 5

Energideklaration: Utförd

Allmänt om föreningen: Föreningen består av tillsammans 35 lägenheter (varav en hyresrätt), fördelat på fem våningsplan och sju lägenheter per plan. Av de sju lägenheterna per våningsplan finns två 2,5:or (eller ombyggda till 3:or) samt fem 1:or, varav en har balkong och två har alkov. Ena 2,5:an på femte våningen är utbyggd på vinden till en 3,5:a. 3 affärslokaler. Inga avgiftshöjningar är f.n. planerade.

Följande renoveringar har genomförts:
2021 – Genomgång av elementstammarna och byte av fem ventilpar
2021 – Energideklaration
2020 – Putsning och målning av fasader
2020 – Omgjutning av balkonger
2020 – Renovering och ommålning av fönster
2020 – Omläggning av tak
2020 – Byte av dörrar till lokalerna på BV
2020 – OVK-mätning
2020 – Radonmätning
2019 – Byte att trycksförstärkare för vattnet
2016 – Renovering av trapphus, soprum, tvättstuga samt ”källarkorridor”
2012 – Byte av värmeväxlare
2008 – Renovering av hissen, inklusive nytt maskineri
2006 – Fönsterrenovering
2003 – Byte av vattenstammar och renovering av badrum samt installation av tryckförstärkare
2003 – Byte av elstammar.

Varje lägenhet disponerar ett vindsförråd. På entréplan, ofta kallad ”källaren” finns soprum med källsortering samt gemensam tvättstuga och badrum. Cykelparkering görs i cykelrummet på entréplan samt på bakgården.
Föreningen accepterar delat ägandeskap, också mellan föräldrar och barn där ena parten äger en mindre del.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Föreningen tar ut 5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift som faktureras köparen.
Föreningen tar ut 1% av prisbasbeloppet i pantsättningsavgift som faktureras pantsättaren.

Förening: Brf Roslagsbanan 2

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 35

Antal lokaler: 3

Antal hyresrätter: 1

TV: Föreningen har TV levererade från ComHem genom ett gruppavtal.

Internet: Föreningen har bredband levererade från ComHem genom ett gruppavtal. Bredband levereras med hastighet 100 ingår i föreningens utbud till medlemmarna och faktureras med 100 kronor per månad.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.