Nedre Gärdet - Östermalm, 3 rum, 79 kvm

Skeppargatan 94, 3 tr.

Om bostaden

Drömlägenhet invid Tessinparken och Karlaplan. Toppskick, solig balkong i väster, öppen spis samt optimal och genomgående planlösning!

Välkommen till denna suveräna lägenhet om 79 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i toppskick! Lägenheten är smakfullt nyligen renoverad med stil, snygg design och fulländande funktionslösningar. Samtidigt bevaras de tidstypiska funkisdetaljerna från byggåret såsom rejäl takhöjd, fungerande öppen spis, fiskbensparkett, snövita snickerier, stora fönsterpartier och stor balkong med bästa solläge. Komfort och känsla!

Planlösningen är synnerligen väldisponerad, den är maximalt yteffektiv. Stora sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum mot lummig innergård, snyggt badrum och mycket bra förvaring.

Välkommen till ett unikt boende för dig som vill bo på en attraktiv adress invid Tessinparken och Karlaplan. Med kort promenad når du Östermalmstorg och Stureplan tillika joggingstråken på Djurgården.

Lägenheten totalrenoverades och byggdes om 2017 med nytt kök och badrum, nyslipade och oljad fiskbensparkett, målade väggar, tak och snickerier m.m. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och låga månadsavgifter för medlemmarna.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med generösa ljusinsläpp och utgång mot balkong i väster. Öppen planlösning mot kök.

Kök
Lyxigt, ljusgrått kök från Tibro med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva i Carraramarmor. Spis från Smeg och övriga vitvaror från Siemens. Intregrerad kyl/frys och diskmaskin.

Badrum
Exklusivt, ljust badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme. Duschhörna med takdusch och Unidrain. Duschblandare och tvättställsblandare från Tapwell. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool).

Master Bedroom
Stort, ljust master bedroom med lugnt läge mot gården. Bra förvaring med Elfa-garderober.

Sovrum 2
Bra storlek för barnrum, gästrum eller kontor. Lugnt läge mot gården. Platsbyggd garderob.

Hall
Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

Pris: 7 475 000 kr

Månadsavgift: 2 635 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbud.

Andel i föreningen: 3,88500 %

EL: 300 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 450 kr/mån

Byggår: 1932

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 19 (1301)

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 5.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 129 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Paraden 6 förvärvade fastigheten 1996. Föreningen består av 30 lägenheter samt 3 kommersiella hyreslokaler. Föreningen äger marken och har god ekonomi med låg belåningsgrad och låga månadsavgifter för medlemmarna. Hela andra kvartalet 2019 utgick ingen avgift tack vare föreningens goda ekonomi.

Föreningen accepterar ej juridisk person som förvärvare. Delat ägande t ex mellan föräldrar och barn är ok. Det finns ej krav på mantalsskrivning på adressen. Andrahandsuthyrning sker efter ansökan och skriftligt godkännande av föreningen.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
Byte av V/A-stammar och elstigare 1994
Balkonger renoverades 1997
Ommålning av fönster utvändigt 2001
Extra maskin till tvättstugan installerades 2002
Ventilationssystem renoverades 2002-2003
Hissrenovering 2004
Eldstäder 2004-2005 (10 st av 18)
Ommålning av trapphus 2006
Renovering av takterrassen 2008
Fjärrvärmecentral utbytt samt renovering av tvättstugan 2009
Installation av ny torktumlare och torkskåp 2010
Samtliga fasader och skiffertaket renoverades 2013
Ommålning av fönster utvändigt 2013
Nya hisslinor samt del som styr dörröppning när hissen stannar 2014

Driftskostnad:
Hushållsel ca 100-150:-/mån och hemförsäkring ca 100-150:-/mån.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns på vinden med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Gemensam innergård och en möblerad takterrass.

Läs mer på föreningens egna hemsida: http://www.brfparaden6.com/

Förening: Brf Paraden 6

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Leverantör: Com Hem.

Sammanställning: Stor balkong i väst med plats för bord och stolar. Föreningen har en gemensam takterrass med fri utsikt över himmel och takåsar. Terrassen möbleras sommartid.

Lugnt ostört och synnerligen eftersökt läge på Östermalm nära Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Härifrån är det bekvämt gångavstånd till Djurgårdsbron, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Humlegården och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Stadion och Karlaplan) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av välsorterade mataffärer (t ex är Sabis på Fältöversten), caféer, restauranger, butiker etc är gott. Välkommen till trevliga Östermalm!

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.