Kungsholmen - Lilla Essingen

Luxgatan 9, 3 tr

Klassiskt 30-tal! Optimalt planerad 1,5:a med sjöglimt, bygglov för balkong och låg avgift!

Adress

Luxgatan 9, 3 tr

Rum

1,5

Slutpris

1 670 000 kr

Avgift

1 457 kr/mån

Boyta

35 kvm



Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma funkisetta högt belägen på Lilla Essingens bästa läge. Luxparken utanför porten och vattnet med badbryggor och promenadstråk nedanför huset. Lägenheten är optimalt disponerad och har ett stort vardagsrum med vacker fiskbensparkettm generöst fönster med utsikt över Västerbron och Riddarfjärden. Ett funktionellt, ljust arbetskök med gasspis enl gällande standard, matplats i hallen samt ett helkaklat, stambytt badrum. Föreningen har fått bygglov för balkong. Tiden för byggstart är dock oklart då ärendet för närvarande är överklagat. Här ges ett rofyllt boende på charmiga Lilla Essingen med närhet till innerstaden!

– Välkomnande, möblerbar hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. Den inre delen av hallen disponeras idag som matplats 2-4 personer. Vacker fiskbensparkett på golvet och rymlig klädkammare.

– Lättmöblerat vardagsrum plats för säng och soffgrupp. Högt till tak, snygga hyllor på stilren fondvägg bakom TV-möbeln. Parkett i fiskbensmönster samt fönster mot den lugna gården. Även här finns en klädkammare. Från vardagrummet kommer ev. balkong att byggas. Från balkongen kommer man ha delvis fri utsikt mot grönska, klippor, västerbron och Riddarfjärden.

– Kök med mycket god förvaring och praktiska arbetsytor. Fönster mot gården samt klinkergolv, nyinstallerad gasspis och ugn med grillfunktion, allt klart för stadsgas 2010. Kyl och frys samt praktiskt skafferi. Original serveringsskåp som rymmer mycket.

– Helkaklat badrum med dusch, WC, handfat och skåp. Ljust klinkergolv.

Pris: 1 295 000 kr

Månadsavgift: 1 457 kr

Andel i föreningen: 2,26900 %

Byggår: 1931

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 30

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 3 av 4 (3 trappor).

Parkering/Bilplats: Parkering på gata. Ansökan för boendeparkering görs hos Gatu- och Fastighetskontoret, www.stockholm.se.

Allmänt om föreningen: Brf Blåslampan 2 bildades 1983-09-12. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 631 kvm, varav 1 604 kvm utgör lägenhetsyta och 27 kvm utgör lokalyta. 26 st 1 r.o.k och 11 st 2 r.o.k.

Renoveringar:
2000: Omläggning/renovering av tak
2004: Elstambyte (alla stigar i samliga lgh)
2004: Rörstambyte (kök+bad)
2006-2007: Renovering av trapphus (ommålning och nya lampor)
2008: Justering av nockpannor.
Målning av takplåt och stuprännor.
Alla fönster har målats.
Nya tätningslister.
Ventilationsgaller har rensats.
Nya soptunnor har installerats.

Förening: Brf Blåslampan 2

Antal lägenheter: 37

Antal lokaler: 1

TV: Ansluten till kabelnät.

Sammanställning: Utredning om balkongbyggnation pågår.

Lilla Essingen är den idealiska stadsdelen där kombinationen av småstadskänsla och vattnets närhet är oslagbart. Badbryggor inbjuder till ett dopp eller fiske. Härliga promenadstråk på strandpromenaden längs Riddarfjärden. Kommunikationerna är utmärkta med bussförbindelser in till City. Sommartid går även båten Mowitz.

Alldeles utanför porten finns det fantastiska promenadstråk längs med Mariebergsfjärdens vatten runt ön. Ett fåtal meter från lägenheten finner den underbara Luxparken och i närheten badbryggor. Lilla Essingens kulinariska höjdpunkt är den prisbelönta gourmetrestaurangen Lux med en stjärna i Guide Michelin. För den som vill variera kosten, så hittar man flera andra olika restauranger och caféer att välja på. Vidare hittar ni ICA, bageri, gym, vårdcentral och andra service ställen på ön.

Genom smidiga kommunikationer såsom 1:ans buss via Fridhemsplan når du direkt till pulsen vid Stureplan och city. På närbelägna Stora Essingen hittar du Tvärbanan. För den som vill ge sig på en båttur, så trafikerar båten Movitz fram och tillbaka mellan Gamla stan och Alvik.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.