Kungsholmen, 1,5 rum, 41 kvm

Sysslomansgatan 26, 8 tr

Om bostaden

Blivande funkisdröm, högst upp, med ljuvlig balkong, stora fönsterpartier, strålande ljusinsläpp & vidunderlig utsikt över stadens skyline. Möjlig 2:a

Högst upp på 8:e våningen i välvårdad och för området klassisk fastighet från 1939 saluförs nu en blivande funkisdröm med högt, fritt och öppet läge, balkong och härlig utsikt över himmel, takåsar och Stockholms skyline. Från den ljuvliga balkongen ser du flera av stadens kända landmärken såsom bl a Västerbron, Högalidskyrkan m.m.

Här finns den genuina och tidsenliga funkischarmen väl bevarad med originaldetaljer såsom fiskbensparkett och snickerier samt stora perspektivfönster som ger rikliga ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Planlösningen är maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. För den som önskar kan den med enkla medel byggas om till en effektiv minitvåa (se alternativa planlösningar). Härliga, öppna och luftiga sällskapsytor med ett rejält och fullutrustat kök med köksö/barbänk mot vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för soffgrupp, TV-möbel, matsalsbord och har ett stort fönsterparti med utgång till balkongen. Balkongen ger verkligen ett härligt uterum som förenar ute med inne och utsikten är verkligen oslagbar. Tack vare en praktisk sovalkov med plats för dubbelsäng ger den samma funktion som en ”minitvåa” för två personer. Sobert helkaklat badrum med både badkar och tvättmaskin.

Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och de stora renoveringarna gjorda.

Välkommen till trevliga Sysslomansgatan och detta suveräna nedre Kungsholmsläge invid Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Samtidigt med bekvämt promenadavstånd till Fridhemsplan, Kungsholmstorg och Stockholm city.

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och skor.

– Trivsamt kök med mycket bra förvaring i flertalet skåp samt goda arbetsytor. Full maskinell utrustning som spishäll, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin.

– Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket vilket skapar en hemtrevlig känsla. Stora fönsterpartier ger flödande ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, matsalsbord och annan möblering vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Utgång till härlig balkong med plats för bord, stolar och växter.

– Sovalkov med plats för dubbelsäng.

– Sobert badrum med kaklade väggar samt utrustat med badkar, WC handfat med kommod och tvättmaskin.

Pris: 3 395 000 kr

Månadsavgift: 2 641 kr
I avgiften ingår värme, VA. kabel-TV (basutbud) fiber och uppvärmning 455 kr.

Andel i föreningen: 3,15000 %

EL: 200 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 350 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1939

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 83 (1802)

Hiss: Ja

Våning: 8

Antal våningar: 8

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 128 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Hemmet 15 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1978. Föreningen äger marken. Föreningens samtliga 36 lägenheter upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar f.n. Föreningens belåningsgrad uppgår till 3 756 kr/kvm. Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Internet-anslutning/Kabel-TV: Levereras via Telenor (T2 Flex med 8 valbara kanaler).
Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten. Levereras via Telenor.
Föreningen har 4 st parkeringar med en avgift om 900 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området.

Gemensamma utrymmen:
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga (utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp), gemensam takterrass samt cykel- och barnvagnsförråd.

Gjorda renoveringar:
2019 Nytt bredband
2019 Hissrenovering
2014 Ommålning av cykelrum, nya hyllor i allmänna delen av förråden, dörr till källarförrådutbytt, tätningar och reparationer av taket, renovering av invändiga entrén.
2013-2014 Dränering framsida mot Sysslomansgatan samt byte av trasiga vattenledningar
2013-2014 OVK Besiktning
2013-2014 Renovering av utvändiga entrén (Ny uteplats, handikapp – och barnvagnsanpassning)
2012 Renovering av radiatorer (Termostater samt ventiler bytta).
2011 Delvis renovering av fasaden
2010-2011 Renovering fönster
2009 Besiktning av tvättstuga samt underhåll av maskiner
2007 Fjärrvärmecentral installerad
2005 Renovering hiss
2001 Byte av avloppsstammar och vattenledningar i kök och badrum
2000 Byte av el stammar och renovering av tak

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010 och 2050. Syftet med underhållsplanen är framför allt att kartlägga kommande kostnader och föreningen följer den vid behov.

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
2020 Säkerhetsdörrar, brevlådor, parkeringen.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfhemmet15.se

Förening: Brf Hemmet 15

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: T2 flex, 8 valbara kanaler.

Internet: Fiber finns indraget i fastigheten. Levereras via Telenor.

Sammanställning: Underbar balkong med plats för bord, stolar och växter.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.