Kungsholmen

John Ericssonsgatan 14

Drömläge invid Norr Mälarstrand. Perfekt planlösning, högt till tak, fiskbensparkett och vackra snickerier. Skuldfri förening med välskött fastighet!

Adress

John Ericssonsgatan 14

Rum

1,5

Pris

3 100 000 kr

Avgift

1 224 kr/mån

Boyta

30 kvm



Om bostaden

Välkommen till en ljus, charmig och mycket välplanerad funkisetta i gott skick med ett av Stockholms attraktivaste lägen och adresser, alldeles invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Välskött fastighet från 1934. Lägenheten bevarar tidstypisk känsla med vackra ursprungsdetaljer såsom fiskbensparkett, högt till tak, spegeldörrar och stora fönsterpartier i soligt västerläge. Planlösningen är maximalt effektiv och optimalt disponerad med rymlig sovalkov som ger plats för säng om 140 cm med förvaring under. Härligt vardagsrum med klädkammare, plats för soffa, matbord och TV-möbel. Charmigt kök med fönster samt ett fräscht helkaklat och stambytt badrum med dusch.

Föreningen har en väldigt stabil ekonomi, äger marken och är helt skuldfria. Ca 2,5 miljoner i kassan (2021-21-31) och till det finns ytterligare dolda tillgångar i form av en kvarstående hyresrätt, samt att månadsavgifterna ligger långt under snittet på Kungsholmen.

Pris: 3 100 000 kr

Månadsavgift: 1 224 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt ett snabbt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 200 kr, hushållsel 250 kr.

Andel i föreningen: 1,80951 %

Byggår: 1934

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer: 1103

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1,5 av 5.

Energideklaration: Utförd

Energiförbrukning: 143 per kvm (Atemp) och år

Allmänt om föreningen: Brf Päronträdet 14 bildades år 2000, klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten anno 1934 består av totalt 36 st lägenheter, varav 1 st hyresrätter, och 2 st lokaler.

EKONOMI
Föreningen har en oslagbart god ekonomi, där dem vid utgången av 2020 var helt skuldfria samt hade ca 2,5 msek i kasssan. Till följd av den goda ekonomin sänktes även avgifterna som senast med med hela 15% under slutet av 2020.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2000: Byte av yttertak (ej nedre delen)
2000: Lagning av sättskador på grunden
2001: Isolering av piskaltan
2002: Köks- och badrumsstammar byttes.
2004: Elstigare byttes och trapphuset fick en uppfräschning med målade väggar samt tidenliga tryckknappar.
2005: Fasaden och vädringsbalkonger renoverades, fönstren målades om.
2006: Fasad- samt balkongrenovering mot gatan
2007: Balkongbyggnation mot gården (finansierades av respektive lägenhetsinnehavare)
2008: Totalrenovering av tvättstugan
2008: Godkänd OVK-besiktning
2009: Energideklaration
2009: Renovering av rökgångar
2009: Tvättstugan och föreningslokalen målades och fräschades upp. Man renoverade även rökkanalerna.
2009: Säkerhetsdörr installerades hos vissa medlemmar (finansierades av varje lägenhetsinnehavare)
2010: Tidsenlig renovering av trappuppgången (arkitekt Sofia Lithell)
2010: Renovering och förstärkning av husgrunden
2011 Bytt till isolerglas i dörr och tillhörande fönster mot gården
2012 Stamspolning av alla stammar i fastigheten
2012 Renoverade nedre delen av taket
2013 Totalrenovering av gården
2014 Byte till energiglas
2015 Byte av värmeväxlare
2016 Renovering av IM-kanaler
2017 Indrag av fiber
2017 OVK
2019 Renovering av lilla lokalen
2019 Renovering av värmeslingor på tak
2020 Ny entré- och hissmatta är beställd och monteras i november

GEMENSAMMA UTRYMMEN
– Samlingslokal att tillgå för medlemmarna.
– Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
– Grönskande innergård med träd, planteringar, utemöbler och grill.
– Rymligt cykelställ med tak.
– Vindsförråd.

Förening: Brf Päronträdet 14

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Kabel TV via Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Bredband via Ownit fiber, 1000/1000. Ingår i avgiften.

Sammanställning: Gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset.

Suveränt och mycket attraktivt läge vid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden i härlig rofylld boendemiljö med parker, vatten och strandpromenader. Det är även nära Pontonjärparken och Rålambshovsparken. Kommunikationerna är goda med T-bana (promenadavstånd till Rådhuset och Fridhemsplan) och flertalet innerstadsbussar. Här finns restauranger, mataffär och caféer i direkt anslutning till bostaden. Med en kort promenad nås Fridhemsplan med all tänkbar och nödvändig service samt Västermalmsgallerian. Nära Kungsholmstorg med dess trevliga utbud av restauranger. Välkommen till härliga Kungsholmen!

Planritning

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.