Tomtebogatan 28A, ½ tr.

Genomgående högt till tak, snövita snickerier och valnötsbetsade furugolv.

– Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

– Härligt vardagsrum med fönster mot innergården. Lättmöblerat med naturlig plats för soffa, tv och matbord.

– Snyggt, öppet kök mot vardagsrummet med gott om skåp och bra arbetsytor. Spis med induktion, varmluftsugn och fläkt. Kyl, frys och köksö..

– Sovrum mot innergård med plats för rejäl säng.

– Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Pris: 1 475 000 kr

Månadsavgift: 903 kr

Andel i föreningen: 1,19510 %

• Brf Kadetten 14 Stadgar
• Årsredovisning -08
• Objektsbeskrivning
• Br Guiden

Byggår: 1907

Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd. Dessutom finns tvättstuga, hobbyrum, bastu och cykelförråd. Innergård med cykelparkering och utemöbler.

Lägenhetsnummer: 35.

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 5.

Parkering/Bilplats: Boendeparkering på gatan. För ansökan, www.stockholm.se.

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kadetten 14 registrerades 1997-07-22 och äger hörnfastighet uppförd 1906 och som omfattas av adresserna Tomtebogatan 28, 28 A och Norrbackagatan 15. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter (2.757 kvm) och 2 hyreslokaler (282 kvm). Föreningen beskattas såsom äkta och man äger marken.

Föreningen har inga långfristiga skulder och per 2019-12-31 uppgick omsättningstillgångarna (kassa, bank) till ca 2.100.000:-. Hyresintäkterna från lokalerna uppgick till ca 753.000:- och årets nettoresultat blev + ca 152.000:-. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade (avstämt med styrelsen 2021-04-22).

Genomförda renoveringar:
2020: Stamspolning. Byte av tryckstegringspump, uppdaterad taksäkerhet. Renovering av tvättstuga samt ny maskinpark.
2019: Energideklaration. Slipning och oljning av entréportar samt rengöring av hissar samt hisschakt.
2018: Byte av termostater och injustering av värme. Sotning av eldstäder. Nytt torkskåp i tvättstugan.
2017: Ny hiss Tomtebogatan 28. Målning av källargolv. Fiberinstallation (IP Only). Balkongrenovering.
2016: Relining avloppsstammar i källare. Försäljning av föreningens sista hyresrätt vilket gjorde föreningen skuldfri.
2015: Omfattande renovering av samtliga fönster i fastigheten. Målning av ytterdörrar. Renovering av tätskiktet på muren på innergården.
2014: Underhållsplan upprättades. OVK.
2012: Stamspolning.
2011: Renovering av entrégolv i porten på Norrbackagatan 15.
2010: Installation av ny tvättmaskin.
2009: Målning av taket.
2008: Installation av två nya torktumlare och en ny tvättmaskin. Byggnation av 10 balkonger och 2 franska balkonger.
2004: Målning av trapphus. Ombildning av lokal till bostadsrätt som såldes.
2002: Utvändig fönstermålning.
2001: Nya portar.
1998: Installation av säkerhetsdörrar.
1987-1988: Byte av V/A-stammar och elstigare.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2049. Inga större renoveringar planeras eller finns i dagsläget beslutade om. Under 2021 så kommer en besiktning av fönster och fasader att ske.

Gemensamma utrymmen:
Nyrenoverad tvättstuga i källaren utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Innergård med trädgårdsmöbler, grill och cykelställ. I källaren finns cykelrum och barnvagnsrum, bastu med dusch och WC samt ett hobbyrum för att utföra enklare snickerier och målningar.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 4 kvm i det egna privata trapphuset i anslutning till lägenhetens entré finns ett extra förråd om ca 1 kvm.

Förening: Brf Kadetten 14

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 48

Antal lokaler: 2

TV: Ansluten till kabelnät via ComHem. Grundutbud inkluderat i månadsavgiften.

Internet: Möjlighet till bredband eller ADSL. Leverantör: Comhem.

Utmärkt belägen i hjärtat av idylliska Birkastan. Läge mellan vackra Karlbergsvägen och Rörstrandsgatan med sin puls, butiker, kaffebarer och resaturanger.

Närhet till upprustade Vasaparken med caféer, bollplan och lekpark samt även Karlbergsparken med motionsmöjligheter. Karlbergskanalen och Karlbergs Slott skapar en vacker vy och picknickmöjligheter.

Utmärkta kommunikationer i form av T-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertal innerstadsbussar, pendeltåg från Karlbergs station samt Flygbussarna.