Vikingagatan 21, 1½ tr

– Hall med klädhängare och två inbyggda garderober. Vitmålade trägolv och vita väggar. Spotlights.

– Ljust och rymligt vardagsrum med högt i tak och stort fönterparti mot innergården. Gott om plats för önskad möblering. Skjutdörrar i frostat glas mot sovrummet. Snygga spotlights i taket. Parkettgolv och vita väggar.

– Väldisponerat och stilrent kök med matplats för 6-8 personer. Bra arbetsytor samt gott om förvaringsutrymmen med köksluckor i vitt samt vackra hyllor i ek med inbyggda spotlights. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och fläkt. Stort härligt fönster mot innergården.

– Mycket smart och praktiskt avskild sovrumsdel med snygga skjutdörrar mot vardagsrummet. Plats för stor lsäng samt sängbord. Två inbyggda garderober. Parkettgolv och vita väggar.

– Fräscht badrum stilfullt renoverat 2008 med kakel och Italiensk granit. Utrustat med dusch, infällbar duschvägg, handfat, handdukstork, badrumsskåp samt wc. Spotlights.

ÖVRIGT
– Möjlighet finns att bygga om lägenheten till en bra tvåa, se alt. planlösning (obs att föreningens bestämmelser om ombyggnationer alltid gäller).

– Föreningen har en härlig gemensam takterras med utsikt över takåsarna.

Pris: 2 475 000 kr

Månadsavgift: 2 552 kr

Andel i föreningen: 1,92770 %

• Stadgar
• Årsredovisning 2009
• Välkommen till Brf Viking Karl
• Föreningens hemsida

Byggår: 1903

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Det finns vindsförråd, barnvagnsrum, cykelförråd och en gemensam tvättstuga högst upp i huset med 3 maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Dessutom finns en underbar gemensam takterrass med vidsträckt utsikt som kan nyttjas av medlemmarna samt en lugn och trivsam innergård.

Lägenhetsnummer: 41.

Hiss: Ja

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Viking Karl förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 52 lägenheter (51 bostadsrätter och 1 hyresrätt, 26 st 1 rok, 16 st 2 rok, 9 st 3 rok och 1 st 5 rok) samt 3 lokaler med hyresrätt, belägna på Karlbergsvägen 57 samt Vikingagatan 21. Total bostadsyta: 2.641 kvm. Total uthyrningsbar lokalyta 564 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Mer information finns på föreningens hemsida: www.brfvikingkarl.se

Föreningens ekonomi är god och inga avgiftsförändringar finns planerade/beslutade. Avgifterna har sänkts två gånger de senaste åren, bl a skedde en sänkning med 15 % den 1 januari 2017.

Genomförda renoveringar:
1996: Byte av elstigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år putsades fasaden om, fönster renoverades, taket lades om, trapphuset samt tvättstugan renoverades.
2004: Målning av trappuppgången på Vikingagatan.
2004-2005: Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2006: Balkonger byggdes in mot gården.
2007/2008: Ljudisolerades samtliga fönster.
2010: Installerades en ny torktumlare.
2011: Ommålning av taket och en OVK-besiktning genomfördes.
2013: Målning av trapphus på Karlbergsvägen.
2014: Polering av golv i båda trapphusen.
2015: Ommålning av trapphus på Vikingagatan, byte av tvättmaskiner, tryckpump vatten samt nya entrédörrar med automatisk stängning.
2016: Hissrenovering (säkerhetsanpassning och uppgradering) och stamspolning.

Planerade renoveringar:
2018: Åtgärda bristande tilluft OVK med justeringar. I övrigt är inget större underhåll planerat för de kommande åren.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Föreningen har en stor gemensam takterrass med en fantastisk utsikt över Vasastan. Gemensam tvättstuga är belägen på vinden med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Barnvagnsrum och cykelrum finns på entréplan på Karlbergsvägen respektive Vikingagatan. Även grovsoprum finns.

Förening: Brf Viking Karl

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Internet: Bredband.

Synnerligen eftersökt läge på Vikingagatan med mysiga caféer, välrenommerade restauranger, trendiga butiker, matvaruaffärer och all annan service i området.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner och isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4 och 47), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.