Vasastan - Norrmalm

Luntmakargatan 78, 1.5 tr.

Fantastiska 21 kvm i toppskick med härlig takhöjd, snövita snickerier, spröjsat fönster, vackra furugolv samt nyrenoverat kök och badrum. Drömläge!

Adress

Luntmakargatan 78, 1.5 tr.

Rum

1

Slutpris

2 850 000 kr

Avgift

972 kr/mån

Boyta

21 kvm



Om bostaden

Välkommen till en suverän lägenhet om 21 ljusa och synnerligen välplanerade kvm. Läget i Vasastan är fantastiskt i hörnet av Luntmakargatan och Rehnsgatan med bekvämt promenadavstånd till Stureplan, Handels och KTH. Högt till tak (3,0 m), generöst ljusinsläpp, vackra vitmålade furugolv samt snövita snickerier. Lättmöblerat vardagsrum med ett smart, snyggt och ytbesparande sovloft, utmärkt kök (2018), snyggt badrum och separat toalett (2018).
Trygg och klok förening med välskött fastighet och god ekonomi.

Planlösning: – Entré med plats för ytterkläder i inbyggd garderob.
– Nyrenoverat kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kylskåp, kombinerad micro/ugn samt induktionshäll med fläkt. Bänkskiva i Carraramarmor.
– Nyrenoverad separat toalett med WC och handfat. Vitkaklade väggar och klinkergolv.
– Duschrum med vitkaklade väggar och klinkergolv.
– Underbart vardagsrum med ett stort spröjsat fönsterparti, smart och ytbesparande sovloft med plats för 1,40 bred säng.
Genomgående vita väggar och snickerier samt vitmålat furugolv.

Pris: 2 095 000 kr

Månadsavgift: 972 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV(basutbud) samt ett snabbt bredband, 250 mbit. Beräknad driftkostnad/månad ca: hemförsäkring 150 kr, hushållsström 200 kr.

Andel i föreningen: 0,91600 %

Byggår: 1915

Uppvärmning: Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd i anslutning till entrén eller så kan man parkera cykeln på gården. Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer: 2

Hiss: Ja

Våningsplan: Våningsplan 1 av 4.

Allmänt om föreningen: Brf Diana nr 7 är en äkta förening som bildades redan 1920. I föreningen finns 33 bostadsrätter och 1 bostadsrättslokal om totalt 2 629 kvm och 1 lokal om 60 kvm Föreningen registrerades under 2019 om från bostadsförening till bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomi är mycket god skuldsättningen är låg. Per 2020-12-31 uppgick den skulden till ca 9,8 mkr vilket ger en belåningsgrad på ca 3.728 kr/kvm och omsättningstillgångarna till ca 1 mkr. Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade.

Renoveringar:
1991: Byte av el-stigare och målning av trappuppgång.
2001: Målning av tak.
2005: OVK-besiktning av ventilation med godkänt resultat.
2007: Renovering av fönster mot fasad.
2009: Renovering av tvättstugan.
2014: Säkerhetsdörrar.
2015: Hiss.
2016: Ny elcentral, nya maskiner i tvättstugan.
2016: Nytt tak.
2016: Trapphusrenovering samt dragning av ny el och armatur.
2017: Renovering av innergård.
2017: Bygge av barnvagns- och cykelförråd.
2017: Balkonger.
2017: Målat trapphus.
2018: Stambyte.

Inga större renoveringar planeras eller finns beslutade.

Gemensamma utrymmen:
Fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykel-/barnvagnsförråd ligger i anslutning till entrén.
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4 kvm med full takhöjd.

Förening: Brf Diana nr 7

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 33

Antal lokaler: 2

TV: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, kabel TV (basutbud) ingår i månadsavgiften till föreningen.

Internet: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, bredband 250 mbit ingår i månadsavgiften till föreningen.

Sammanställning: Fin gemensam innergård.

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.