Södermalm / Hornstull, 1 rum, 24 kvm

Högalidsgatan 33, 2 tr

Om bostaden

Drömlik 20-talspärla med strålande ljust hörnläge & ljuvlig balkong. Vackra detaljer & perfekt planlösning högt upp i huset mot grönska & vatten.

Varmt välkommen till Högalidsgatan 33 och denna perfekta lilla pärla som erbjuder ett optimalt yteffektivt boende högt upp i huset i trevliga kvarter invid Bergsunds strand, och Hornstulls livfulla gator med mängder av populära caféer, restauranger och butiker.

Här har man med stil och finess lyckats skapa ett fantastiskt hem på en liten yta. Smakfullt renoverad med vackra 20-tals detaljer bevarade, genomgående fiskbensparkett, högt till tak och ljusa färgval. Generöst lättmöblerat hörnrum med plats för både stor säng, soffa och matbord samt utgång till härlig möblerbar balkong som blir ett extra rum större delen av året. Stora spröjsade fönster ger fint ljusinsläpp och vacker vy ner mot Långholmen och Reimersholme samtidigt vetter bostaden mot lugn och lummig grönskande innergård. Stilrent litet kök och snyggt kaklat badrum.

Välskött förening i vacker och renoverad fastighet.

Här bor du med direktaccess till Södermalms härliga restaurangutbud, mysiga Tantolunden, Långholmens badplatser och Hornstulls kontinentala stämning och kreativa atmosfär. Här har du bland de bästa av kommunikationer i stan och shopping precis utanför dörren.

Välkommen på visning!

– Välkomnande hall där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Plats för avhängning av ytterkläder och skor.

– Kök i stilrent utförande med gott om skåp och arbetsyta samt kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.

– Underbart hörnrum med stora vackert spröjsade fönster som ger härligt ljusinsläpp, generös takhöjd och bra yta med plats för säng, matbord och övrig önskad möblering. Garderob för förvaring.

– Utgång till balkong mot lummig grönska med plats för bord, stolar och växter. Sol fram till ca kl.12:00.

– Fräscht kaklat duschrum med klinkers, handdukstork, WC och handfat med spegel ovan.

Pris: 2 395 000 kr

Månadsavgift: 1 830 kr
I avgiften ingår värme, VA & bredband.

Andel i föreningen: 3,38680 %

Uppvärmning: 150 kr/mån

Försäkring: 150 kr/mån

Total driftkostnad: 300 kr/mån

Byggnadstyp: Flerfamiljhus

Byggår: 1929

Lägenhetsnummer: 21 (1207)

Hiss: Ja

Våning: 2

Allmänt om föreningen: Brf Högalidsgatan 33 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2008. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adress Högalidsgatan 33 på Södermalm. Fastigheten byggdes 1929 och har värdeår 1995. Den totala byggnadsytan uppgår till 827 kvm, varav 712 kvm utgör lägenhetsyta och 115 kvm lokalyta. Inga avgiftsförändringar planerade. 2019 höjdes avgiften med 96 kr i månaden för samtliga lägenheter och avser fiber 1000 Mbit som ingår i avgiften. Föreningens ekonomi är god och skuldsättningen är låg. Per 2019-12-31 uppgick den långfristiga skulden till ca 5,3 mkr vilket ger en belåningsgrad på 7 495 kr/kvm. Omsättningstillgångarna uppgick till 2 744 944 kr. Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns ej.

Renoveringar:
2020 – Just nu pågår byte av undercentral och planeras bli klart under oktober
2020 – Just nu pågår renovering av tvättstugan och planeras bli klart under oktober
2019 – Renovering av hyreslägenhet inför överlåtelse
2019 – Installation + anslutning av fiber 1000 Mbit
2018 – Säkerhetsdörrar
2018 – Byte av utebelysning
2018 – Målning av trapphus
2016 – Spolning av stammar.
2014 – Målning av taket.
2014 – OVK-besiktning.
1995 – Stambyte.
1995 – Byte av el-stigare.
1995 – Fasadrenovering & fönsterbyte
1995 – Hissrenovering.
1995 – Renovering av tvättstuga.

Planerat underhåll:
2021- Ny puts på fasad.

Övriga byggnader/utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i källaren. I källaren finns även ett cykelrum. Mellan våningarna finns mysiga vädringsbalkonger mellan våningsplanen. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Föreningen har en lummig och trevlig innergård/terrass som medlemmarna kan utnyttja.

Förening: Brf Högalidsgatan 33

Organisationsform/Typ: Bostadsrättsförening

Antal lägenheter: 28

Antal lokaler: 1

Internet: Fastigheten är fiberansluten via Stadsnät med upp till 1000 Mbit och ingår i avgiften.

Sammanställning: Underbar och möblerbar balkong som ger ett härligt "uterum". Plats för bord, stolar och växter.Härlig vy över lummig grönska.

Med den kreativa atmosfären har Hornstull ett rikt folkliv, här finns vatten och grönområden inpå knuten med Tantolundens parkliv och Bergsunds strands vackra vyer. Den nybyggda gallerian erbjuder nischade butiker och matvarubutiker. Det finns gott om små mysiga affärer, trendiga kaféer och populära restauranger som Tjoget, Barbro, Ho’s, Indian Garden mfl samt food trucks på Horntulls marknad. Missa heller inte kvartersbion Bio Rio med historiska lokaler vid Hornstulls Strand. Området har dessutom utmärkta kommunikationer med tunnelbana och flera busslinjer.

Här ligger bostaden

Vill du prata med oss?

Fyll i information nedan så hör vi av oss snarast möjligt!

Få de senaste slutpriserna

Vi skickar dig uppdateringar om hur försäljningar har gått.