Adress:

Bråvallagatan 3, 5 tr.

Rum:

1 rum

Såld för:

2 545 000 kr ( 141 389 kr/kvm)

Avgift:

1 623 kr/mån

Boyta:

18 kvm

Såld för

2 545 000 kr (141 389 kr/kvm)

Drömboende högst upp i huset med solig kungsbalkong, perfekt planlösning och ytor i mycket bra skick.

Välkommen till denna suveräna lägenhet om 18 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Högt till tak, fina trägolv, stor balkong som löper utmed hela lägenhetes bredd samt snövita snickerier. Lättmöblerat vardagsrum med ett smart platsbyggt loft, helkaklat badrum, snyggt kök och generöst ljusinsläpp.

Toppläge i Birkastan invid Rörstrandsgatan, här trivs man!

Välkommen på visning.

- Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Ekparkett och stor klädkammare.

– Öppet kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl med frysfack samt spis med häll och fläkt.

– Härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Snyggt platsbyggt loft som rymmer en 1,10 säng. Vardagsrummet är lättmöblerat med naturlig plats för soffa, TV och matbord. Ekparkett.

– Underbar balkong som sträcker sig utmed hela lägenhetens bredd. Vacker, ogenerad vy över Bråvallagatan, takåsar och Karlbergskanalen.

– Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Dusch, WC, handfat och handdukstork.

  • TV: Ansluten till kabelnät.
  • Internet: Möjlighet till bredband.

Kungsbalkong med plats för stolar och bord, läge sydost.

  • Pris: 2 545 000 kr
  • Månadsavgift: 1623 kr/mån. (I avgiften ingår kabel-tv, värme och vatten.)
  • samt två paket genom Tele2
  • Andel i föreningen: 2 %
  • Andel av årsavgiften: 2 %
  • Överlåtelseavgift: 1100 kr
  • Pantsättningsavgift: 440 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt. Befintliga lån löses på tillträdesdagen.
  • Driftkostnaderna
    Hushållsström: 200 kr

Stengodset 6.

Lägenhetsnummer: 0065

Byggår: 1929

Hiss: Ja

Till lägenheten hör ett vindsförråd, i tvättstugan finns det två maskiner, en tumlare och ett torkskåp. Fin gemensam innergård med uteplats och grill.

Föreningen förvärvade fastigheten 1978 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 29 lägenheter. Välskött fastighet. God ekonomi och inga planerade avgiftsförändringar.
Renoveringar;
2013 Stamspolning i samtliga lägenheter.
2013 OVK.
2010 Byte av elservis.
2007 Ommålning av fönster insida.
2002 V/A stammar bytta.
1999 Värmeväxlare byttes.
1998 Byte av tak.
1998 Renovering av entré.
1998 Byte av stammar i smålägenheterna.

Underbart läge ett kvarter ifrån Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Stockholms glasshus, Två, Mellqvist, Raw och Paus är några av Birkastans höjdare som du har ett stenkast bort.

Vasaparken med café och minigolf, lekpark, fotbollsplaner under sommarhalvåret samt isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken.

Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar (bl.a. 3, 4, 42, 47, 72), pendeltåg vid Karlbergs station samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Andra hem förmedlade av Jan