Adress:

Råstavägen 2 B, 3 tr

Rum:

4 rum

Såld för:

6 350 000 kr ( 54 274 kr/kvm)

Avgift:

3 905 kr/mån

Boyta:

117 kvm

Biyta:

34 kvm

Såld för

6 350 000 kr (54 274 kr/kvm)

Fantastiskt tillfälle att förvärva en unik vindsvåning med underbar sekelskiftescharm i en av Gamla Råsundas vackraste fastigheter. Måste upplevas!

Varmt välkommen till vackra Råstavägen i hjärtat av attraktiva Råsundas mest idylliska kvarter med gott om härliga grönområden, utmärkta kommunikationer och stort utbud av restauranger och butiker. Här bor man mitt emellan Slottsparken och Solparken som bjuder på en minst sagt njutbar utsikt över grönska och Råsundas vackra fasader och böljande takåsar.

Planlösningen om 151 kvm i total golvyta är både tilltalande och trivsam mot gata och gård med två stora sovrum, suveräna förvaringsutrymmen och härliga sällskapsytor. Förutom vindskaraktären med synliga bjälkar andas hela bostaden sekelskiftets oslagbara charm med vackra spröjsade fönster med djupa nischer, speglade dörrar, nätta stuckaturer, takrosetter, furugolv och en värmande braskamin ger den där extra myskänslan. Generös vinförvaring och hemtrevligt kök med all maskinell utrustning. Vardagsrum och matsal i öppen planlösning ger ett luftigt socialt rumssamband och inbjuder till umgänge och middagar. Stort och lyxigt badrum där hela familjen får plats med flera fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns både bubbelbadkar, dusch och bastu för maximal spakänsla.
Ett fantastiskt hem som andas harmoni och atmosfär med sina generösa sociala ytor med plats för familj och vänner.
Välskött förening i vacker fastighet från 1909.

Välkommen hem!

- Välkomnande hall med där man direkt slås av lägenhetens trivsamma planlösning. Gott om plats för ytterkläder och på golvet ligger skiffer med golvvärme. Gallergrind.
– Gästtoalett angränsande till hallen med WC och handfat.

– Trivsamt kök som inbjuder till matlagning med gott om skåp och arbetsytor samt komplett maskinell utrustning (2017) som hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn (2001), spishäll (2001) och fläkt. Stort spröjsat fönster ger härligt ljusinsläpp i kombination med tilltalande detaljer som karaktäristisk tegelvägg och synliga bjälkar. På golvet ligger skiffer med golvvärme.

– Vacker matsal i öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matsalsbord för stora middagssällskap samt eventuellt annat möblemang. Stuckaturer, takrosetter och spröjsade fönster med djupa nischer skänker rummen en härlig känsla och avkopplande atmosfär för trevliga sammankomster. Mysfaktorn förstärks ytterligare av braskaminen som står smidigt placerad i ena hörnet av rummet.
Vardagsrummet är lättmöblerat så här är det bara att låta fantasin flöda. Rummet kan inredas mysigt med både soffgrupp och ytterligare förvaring och möblemang samt den breda öppningen mot matsalen ger en fin kontakt mellan rummen.

– Rofyllt master bedroom beläget mot gården med generösa ytor för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt annat passande möblemang. Fint ljusinsläpp genom tre fönster vilket ger en rogivande känsla till rummet. Här finns också platsbyggd förvaringsyta för vin med kylaggregat.

– Sovrum 2 har luftiga och lättmöblerade ytor med plats för dubbelsäng, arbetsbord och förvaring om så önskas. Målade väggar, furugolv och vackert spröjsat fönster.

– Smakfullt kaklat badrum som är stort och lyxigt där hela familjen får plats med tilltalande detaljer som synliga bjälkar och flera fönster som skänker fint ljus åt rummet. Dusch, bubbelbadkar och bastu samt dubbelkommod med speglar ovan, golvvärme, WC, högtalare och infällda spotlights.

– Tvättstuga angränsande till hallen med tvättmaskin (2017) och torktumlare.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
  • Internet: Bredband via Bredbandsbolaget tilkommer utöver avgiften om 165 kr/mån.

Föreningen har en härligt gårds- och parkmiljö.

  • Pris: 6 350 000 kr
  • Månadsavgift: 3905 kr/mån. (I avgiften ingår kabel-tv, värme och vatten.)
  • Obligatorisk tillägg för bredband om 165 kr/mån tillkommer.
  • Andel i föreningen: 5.067 %
  • Överlåtelseavgift: 1120 kr
  • Pantsättningsavgift: 448 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt.

Brf Kronan i Råsunda.

Lägenhetsnummer: 33 (1301)

Byggår: 1909

Hiss: Nej

Brf Kronan äger fastigheten Kronan 1 och Kronan 2 omfattande adresserna Råstavägen 2A, 2B, 4A och 4b. Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lokaler. Föreningen har 7 parkeringsplatser med kösystem. Lägenheten disponerar över två vindsförråd (ca 25 +5 kvm).
Det finns tvättstuga, cykelförråd, miljöstation och en härligt gårds- och parkmiljö.
Inga avgiftshöjningar planerade.

Utfört underhåll:
2006 Stambyte
2008 Byte av fjärrvärmecentral
2011 Byte till dubbelglas i skyltfönster mot Postgränd och Råsundavägen Installation av ventilationsanläggning i lokaler 105, 106 och 107
2012 Ombyggnad av uteplats, cylelställ och parkering. Snörasskydd monterade
2013 Byte/renovering av utvändiga fönster och dörrar
2014 Indragning av fibernätverk för bredband
2015 Målning av trapphuset och byte av armaturer
2017 Balkongrenovering

Föreningen har inte beslutat om några större renoveringar. De planerar en syning av fasaden.

Se årsredovisningen för mer information

Energiprestanda 136 kWh/m² år.

På Råstavägen 2 bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Mall of Scandinavia, Skandinaviens största inomhusgalleria med ett brett utbud av shopping, dagligvaruhandel, restauranger, service och nöjen. Precis bredvid ligger nationalarenan Friends Arena som erbjuder allt från fotbollsmatcher till konserter. Gillar man motion och friluftsliv så finns Råstasjön och Lötsjön endast några minuters promenad bort med fina motionsslingor och grönområden.

Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och tvärbana inom några minuters promenadavstånd. Med den blå linjen tar det ca 10 minuter in till centrala Stockholm. Flertalet busslinjer stannar utanför på Råsundavägen som ligger någon minut från bostaden, bl. a buss 515 som går till Sundbyberg/ Odenplan. Från Solna station går buss 67 som stannar utanför Stockholms Universitet, karolinska institutet och hela vägen till Skansen/Djurgården. Från Solna station tar du dig in till city på bara någon minut.