Adress:

Brahegatan 7 B

Rum:

4 rum

Såld för:

9 500 000 kr ( 86 364 kr/kvm)

Avgift:

5 961 kr/mån

Boyta:

110 kvm

Såld för

9 500 000 kr (86 364 kr/kvm)

Förtrollande vacker och topprenoverad sekelskiftesfyra med genomgående ljus planlösning, tre sovrum och fransk balkong. Möjlig 5:a! Måste upplevas!

VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLARE ANETTE LARSDOTTER FÖR VISNING 0709-93 49 90.

Varmt välkommen till Brahegatan 7 och detta vackra hem, rikt på såväl känsla som funktion och med en atmosfär som slår det mesta. Med ypperligt Östermalmsläge på eftertraktad adress invid Östermalstorg, Stureplan och grönskande Humlegården, bjuds en fantastiskt fin och fulländad fyra i toppskick.

Lägenheten har totalrenoverats med stil och finess och den karaktäriseras av genomgående stilsäkra materialval, sober färgsättning samt optimala förvarings- och funktionslösningar. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga och välbevarade detaljerna från byggåret som nätta stuckaturer, serveringskåp, speglade dörrar, spröjsade fönster och genom alla rum löper vackra golv. Fint ljusflöde från många fönster och perfekt planlösning mot gata och gård. Generöst sällskapsrum, underbart stort kök med ljusgrå snickerier och all önskvärd maskinell utrustning. Tre utmärkta sovrum varav två lugnt belägna mot pittoresk innergård. Stilrent helkaklat badrum. Sammanfattningsvis ett högklassigt boende med en svårslagen mix av stil, känsla och design.

Lägenheten är belägen på entréplan i vacker och renoverad fastighet från 1881.
Välkommen att längta hem!

- Rymlig hall som direkt ger en välkomnande känsla och öppnar upp mot inre hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Säkerhetsdörr.

– Stort, luftigt vardagsrum med två fönster som skänker fint ljusinsläpp och härlig atmosfär för avkopplande stunder. Här ryms den stora soffan, soffbord, bokhyllor liksom favoritfåtöljen. Vackra mörkvaxade golv i kombinationen med takhöjden om ca 3 meter ger rummet en härlig rymd.

– Fantastiskt hemtrevligt kök av Odd Job med ljusgrå snickerier och generösa ljusinsläpp från två stora spröjsade fönster med djupa nischer. Gott om skåp och arbetsytor. Komplett maskinell utrustning och plats för stort matbord vilket gör detta till en självklar plats för social samvaro och umgänge. Ett kök att längta hem till.

– Passage i anslutning till köket med bevarat serveringsskåp och utmärkt förvaring i inbyggda garderober. Här ryms kombinerad tvätt och torktumlare från Bosch.

– Två rogivande sovrum, lugnt belägna mot den pittoreska innergården varav ett med fransk balkong. Här sover man gott helt fritt från störande trafik.

– Master bedroom med generösa ytor för stor dubbelsäng, tillhörande sängbord samt arbetshörna alternativt annat passande möblemang. Optimal förvaring i garderober längs hela ena väggen. Fint ljusinsläpp från två stora fönster vilket ger en rogivande känsla till rummet

– Sobert helkaklat badrum med kommod och dubbla tvättställ från Svedberg.
Gott om förvaring i överskåp från Aspen stor spegel, handdukstork, vägghängd wc, golvvärme och infällda spotlights.

– Samtliga fönster mot Brahegatan är nya med okrossbara glasrutor och högsta ljudreducering.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
  • Internet: Fiber genom Stockholms Stadsnät.

Stor trevlig innergård med planteringar och uteplatser.

  • Pris: 9 500 000 kr
  • Månadsavgift: 5961 kr/mån.
  • I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV (basutbud) och fiber.
  • Andel i föreningen: 2.8965 %
  • Överlåtelseavgift: 1120 kr
  • Pantsättningsavgift: 448 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt.

Brf Brahegatan 7.

Lägenhetsnummer: 3 (1002)

Byggår: 1881/1882

Hiss: Ja

Brf Brahegatan 7 är en äkta bostadsrättsförening som består utav 28 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyreslägenhet samt en lokal som nyligen blivit såld. Föreningen köpte fastigheten 2012. Föreningen äger fastigheten Stockholm Humlegården 50, adress Brahegatan 7 A-D. Under 2011 påbörjades en genomgripande renovering av fastigheten som avslutades under 2014.

Gemensamma utrymmen:
– Vacker planterad innergård
– Bakgård med cykelparkering

Utförda renoveringar:
2011-2012 Genomfördes stambyten vid ombyggnation
2011-2012 Byte av elstigar
2013 Ny fasad mot gata
2013 Omläggning av tak i samband med vindsbyggnation
2015-2016 Installation av bergvärme
2015-2016 Renovering av den antika porten mot gatan
2016 Installation av takvärmeanläggning som säkerställer avrinning av smält snö från fastighetens tak. Anläggningen är utrustad med ett styrsystem som minimerara kostnader för eluppvärmning.
För mer information se årsredovisning.

Inga avgiftsförändringar finns planerade.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Ingen energideklaration finns tillgänglig.

Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge invid Stureplan, Östermalmstorg och Humlegården. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping och livfulla nattliv till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östemalmstorg med trevliga Saluhallen når man på några minuter Strandvägen, Karlaplan och Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Utbudet av restauranger, caféer, mataffärer samt kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar) är fantastiskt.