Adress:

Ynglingagatan 25, 6 tr.

Rum:

3 rum (kan göras om till 4 rum)

Såld för:

9 800 000 kr ( 88 288 kr/kvm)

Avgift:

5 282 kr/mån

Boyta:

111 kvm

Såld för

9 800 000 kr (88 288 kr/kvm)

Drömvind med stor terrass, öppen spis, högt till nock med takbjälkar & härlig stadsutsikt över takåsarna. Perfekt planlösning & mycket bra skick.

Denna fantastiska vindsvåning är belägen i Vasastans mysiga kvarter med närhet till pulsen kring Odenplans restauranger, caféer och barer, men ändå lugnt och nära parkmiljöer. Med någon minuts promenad når du Vanadislunden, Hagaparken och Vasaparken.

Bostadens höga takhöjd och ljuset som flödar in genom takfönstrena i kombination med våningens takbjälkar skapar en fantastisk atmosfär.
Den öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum samt accessen till terrassen ger generösa sällskapsytor som är till för att avnjutas med vänner och familj.
Våningen erbjuder även två bra sovrum och stort badrum samt gäst-wc.

- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Takfönster.
– I anslutning till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat. Kaklade väggar och klinker på golv.
– Utmärkt kök (2014) med gott om skåp och bra arbetsytor. Integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin. Snygg köksö med bra arbetsyta och förvaring. Bänkskiva i Carraramarmor.
– Lättmöblerat vardagsrum med generösa ljusinsläpp i två väderstreck. Fungerande öppen spis och utgång till terrassen.
– Fantastisk terrass med bästa sydostläge och vacker vy över takåsarna. Infravärme, eldriven markis, belysning och möjlighet att grilla.
– Stort badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme. Badkar, dusch WC, handfat och tvättmaskin.
– Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderobsvägg.
– Sovrum 2 med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Detta sovrum kan relativt enkelt delas av till två mindre sovrum.

  • TV: I samtliga lägenheter finns ett ComHem trippeluttag. Det analoga grundutbudet (kräver ingen digitalbox, kan ses utan abonnemang) tillhandahålls via detta. Kanalerna kan variera över tid så gör sökning på TV:n för att hitta de aktuella. Föreningen har avtal med ComHem för dessa tjänster, men varje medlem tecknar själv ytterligare abonnemang med ComHem för internet, telefoni och digital-TV (www.comhem.se).
  • Internet: För internet har föreningen avtal med Stocholms Stadnät (www.stockholmsstadsnat.se). Varje lägenhet har ett nätverksuttag på insidan av lägenhetsdörren. Hastigheten är 100 Mbit/s i bägge riktningarna. Avgiften för denna uppkoppling är obligatorisk (i skrivande stund 70 kr per månad) och betalas samtidigt som månadsavgiften. Det är möjligt att även beställa TV och IP-telefoni via detta uttag, kontrollera via Stockholms Stadsnät vilka alternativ som finns. För anslutning till internet via detta uttag krävs ej modem, anslut via router alternativt direkt med nätverkssladd.

Fantastisk terrass med bästa sydostläge och vacker vy över takåsarna. Infravärme, eldriven markis, belysning och möjlighet att grilla.

  • Pris: 9 800 000 kr
  • Månadsavgift: 5282 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström: 300 kr, hemförsäkring: 150 kr, bredband: 70 kr.
  • Andel i föreningen: 3.63 %
  • Andel av årsavgiften: 3.63 %
  • Bostadsrätten är pantsatt. Befintliga lån löses på tillträdesdagen.

Brf Hugin 26.

Lägenhetsnummer: 608/1601

Byggår: 1924

Hiss: Ja

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Fin grönskande innergård med planteringar och uteplatser.

Brf Hugin 26 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 58 bostadsrättslägenheter samt 3 affärslokaler med hyresrätt. Inga aviserade avgiftsförändringar.

Renoveringar:
Plåt plan fem 2016
Fönster plan fem 2016
Spolning kökstammar 2016
Byte badrumsstammar (därmed samtliga bytta) 2015
Internetuppkoppling Stockholms Stadsnät fiber 2014
Byte ventilkranar värmesystem källare 2013
Reparationer fasadputspartier 2013
Förbättringar elinstallationer källaren Ynglingagatan 27 2012
Nedtagning lös fasadputs 2012
Reparation frostsprängda stuprör 2012
Renovering tre trapphuslampor 2012
Värmekontroll lägenheter, injustering radiatorventiler 2012
Renovering stora lokalen 2011
Dränering och renovering innergård 2011
Förbättring befintligt snörasskydd 2011
Nytt tätskikt takterasser 2011
Rensning ventilationskanaler 2011
Spolning kökstammar 2010
Mattor entréer 2010
Nya anslags- och namntavlor entréer 2010
Målning entréer och ytterdörrar 2010
Byte tvättmaskin 2010
Nya möbler gården 2009
Renovering trapphusbelysning 2009
Torkskåp tvättstugan 2008
Slipning och polering golven trapphusen 2007
Balkonger mot gården 2007
Snörasskydd 2007
Sopinkast och sopsug 2006
Byte torktumlare 2004
Byte en tvättmaskin 2003
Spolning köksstammar 2003
Byte en badrumsstam Dannemoragagan 14 2002
Nya lysknappar och fasadbelysning 2002
Målning fönster 2002
Renovering dusch och bad i källaren 25 2001
Internetuppkoppling ComHem 2000
Nytt tak 2000

Fastigheten är belägen på trevliga Ynglingagatan invid fridfulla och populära Tre Liljor och ett stenkast från Odenplan och Hagaparken. Många bra restauranger i kvarteret och direkt närhet till Vasastans stora utbud av restauranger, barer, caféer, affärer, småbutiker och all tänkbar service.

Utmärkta kommunikationer med bussar 2, 40 och 65 runt hörnet, tunnelbana, flybussar samt några kvarter från nya pendeltåg/tunnelbanenedgången.

Mycket nära till Hagaparken och Brunnsvikens utbud av motion (tennis, löpning, promenader, skridskor), resturanger (Stallmästaregården) och rekreation. Nära till Universitetet (10 minuter med buss 40) och KTH (20 minuters promenad eller 15 minuter med buss). Nära till Arlanda (20 minuter med flygbuss). Nära till Bellevueparken och Vanadisbadet. I närområdet finns också flera förskolor och skolor.