Adress:

Observatoriegatan 23

Rum:

3 rum

Pris:

7 700 000 kr ( 73 333 kr/kvm)

Avgift:

3 828 kr/mån

Boyta:

105 kvm

Visningar

söndag 19/8, kl 13:00 - 13:30

Pris

7 700 000 kr

Maximalt yteffektiv och snygg familjetrea med två sovrum, stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp och toppläge mellan Vasaparken och Tegnérlunden!

Välkommen till en suverän och maximalt yteffektiv familjetrea i mycket bra skick, attraktivt belägen på bästa adress i trevliga kvarter mellan Vasaparken och Tegnérlunden.

Lägenhetens utmärkta och mycket väldisponerade planlösning är ytterst funktionell och tillgänglig. Här finns en välkomnande hall med plats för ytterkläder, två bra sovrum med plats för dubbelsängar och platsbyggda garderober. Toppfräscht helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Utmärkt och öppet sällskapskök och rymligt vardagsrum ger härliga sällskapsytor för både familjen och för umgänge i goda vänners lag. Högt till tak (3,0 meter) och genomgående infälld belysning via spotlights. Snyggt badrum, två toaletter och mycket bra förvaring.

Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi, välkommen på visning!

- Välkomnande hall med bra rumssamband, plats för avhängning samt ytterligare goda förvaringsmöjligheter

– Stort sällskapskök med bra arbetsytor, gott om skåp och naturlig plats för matbord. Komplett maskinell utrustning i form av diskmaskin, ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys.

– Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med två höga, vackra fönster.

– Fräscht helkaklat badrum. Här finns dusch, handdukstork, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Klinker med golvvärme.

– Separat toalett med WC och handfat med kommod. Helkaklade väggar och klinkergolv.

– Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i platsbyggda garderober.

– Sovrum med plats för rejäl säng. Rymliga garderober.

– Två bra sovrum vetter mot den lugna och lummiga innergården.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
  • Internet: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i avgiften.

Fin gemensam innergård med planteringar och uteplatser.

  • Pris: 7 700 000 kr
  • Månadsavgift: 3828 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt ett snabbt bredband. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 350 kr, hemförsäkring 175 kr.
  • Andel i föreningen: 0.93 %
  • Andel av årsavgiften: 1.02917 %
  • Överlåtelseavgift: 1113 kr
  • Pantsättningsavgift: 445 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt. Lån som belastar bostadsrätten löses av säljaren senast på tillträdesdagen.

Brf Planeten 234.

Lägenhetsnummer: 00018

Byggår: 1893

Hiss: Ja

Det finns bastu, cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd, samlingslokal, motionslokal och hobbyrum. Fin innergård med lekplats, trädgårdsmöbler, inglasat uterum m.m.

Bostadsrättsföreningen Planeten 234 förvärvade fastigheterna 2001. Fastigheten byggdes 1880 och består av 7 flerbostadshus. Föreningen upplåter 121 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 9 lokaler upplåtna med hyresrätt. Äkta bostadsrättsförening.
Föreningens ekonomi är god med stora hyresintäkter från lokalerna.

Det finns gemensamma utrymmen som bastu/dusch, motionsrum, hobbyrum, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum. Lägenheten disponerar även ett rymligt källarförråd.
Renoveringar:
1987-1993: VA- och elstambyte, nyinstallation av hiss, omputsning av fasad och omläggning av tak.
2003: Installation av bredband.
2005-2006: Förädling av eldstäder.
2010-2011: Installation av bergvärme och ny värmecentral till fjärrvärmen.
2010- 2015: Renovering och ombyggnation av innergård.
2011: Nya balkonger (gathus).
2012-2013: Renovering av trapphus och installation av nya portar.
2013-2014: Byggnation av cykel/barnvagnsrum, installation av sopsug, totalrenovering av samtliga tvättstugor samt OVK.
2014-2015: Hissar moderniserades, renovering av motionsrum och underhåll av yttertak samt fönster.
2016: Föreningens bastu och duschutrymme totalrenoverades.

Energiprestanda 88 kWh/m² år.

Trevligt och mycket attraktivt läge i Vasastan, mellan härliga Tegnérlunden och Vasaparken med konstgräsplan, konstfrusen isbana om vintern och mysiga caféer. Några kvarter bort finns Gustav Vasa kyrka och Odenplan med tillgång till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, butiker, mataffärer, teater, gym och utmärkta kommunikationer. På andra sidan Vasaparken ligger S:t Eriksplan och Rörstrandsgatan med dess populära gatustråk med restauranger och caféer. Läget är mycket centralt med 5-6 minuters avstånd till Stockholms city, Drottninggatans shoppingstråk och T-centralen med flygbussar och Arlanda Express.

Andra hem förmedlade av Jan

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild

Föreningens trevliga och barnvänliga innergård

Interiörbild

Inglasat uterum på gården för medlemmarna

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Planlösning