Adress:

Norrtullsgatan 53, 4 tr

Rum:

3 rum

Såld för:

8 675 000 kr ( 85 891 kr/kvm)

Avgift:

3 079 kr/mån

Boyta:

101 kvm

Såld för

8 675 000 kr (85 891 kr/kvm)

Underbart 20-tal, balkong med bästa solläge, härlig takhöjd, fiskbensparkett, spröjsade fönster & burspråk. Begärt pris accepteras, först till kvarn!

Välkommen till en underbar lägenhet på 101 ljusa och välplanerade kvadratmeter i mycket fint skick. Bostaden ligger på ett högt och ostört läge, med soldränkt balkong mot innergård. Fantastisk takhöjd, vacker genomgående fiskbensparkett, spröjsade fönster samt vitmålade snickerier och spegeldörrar.

Utmärkt, genomgående planlösning med välkomnande hall, arbetsrum/bibliotek, två sovrum och ljust, lättmöblerat vardagsrum med härligt burspråk. Snyggt och fullutrustat kök med matplats och utgång till balkong. Helkaklat badrum (inklusive tvättmaskin) samt separat gästtoalett.

Trygg och klok förening med välskött och nyligen renoverad fastighet, mycket god ekonomi och låga avgifter. Hiss med plats för barnvagn. Läget är perfekt med mycket bra kommunikationer och bekvämt promenadavstånd till såväl Odenplan och St. Eriksplan som Hagaparken.

- Välkomnande hall med gott om plats finns för avhängning av ytterkläder och annan förvaring. Ekparkett och säkerhetsdörr. I trapphuset finns ett praktiskt förråd på cirka 1 kvm som tillhör lägenheten.

– Angränsande till hallen finns en separat toalett med WC och handfat. Klinker på golv och klassisk Josef Frank-tapet.

– Hallen mynnar ut i ett rymligt arbetsrum/bibliotek med ekparkett och plats för exempelvis skrivbord och bokhyllor. Två klädkammare.

– Utmärkt HTH-kök med matplats för 4-6 personer. Gott om skåp och bra arbetsytor i massiv valnöt, snyggt svart- och vitrutigt klinkergolv med delvis golvvärme. Gaggenau-maskiner i aluminium: inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt kyl/frys. Diskmaskin från Siemens. Generöst ljusinsläpp mot innergården via utgången till balkongen .

– Stor balkong med bästa solläge (sol mellan kl. 11 och kl. 20 under sommarmånaderna). Markis och vacker vy över takåsar och lummig innergård. Plats för grill.

– Härligt, lättmöblerat vardagsrum med ekparkett, vackra snickerier och ljuvligt burspråk med fri utsikt längs med Norrtullsgatan.

– Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Ekparkett och garderobsvägg.

– Sovrum 2 mot innergård med ekparkett och plats för rejäl säng.

– Helkaklat badrum med dusch, WC, handdukstork, tvättställ och tvättmaskin. Klinker med golvvärme.

Lägenheten är i mycket fint skick med genomgående oljad fiskbensparkett, vitmålade väggar och snickerier. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Attraktivt läge på Norrtullsgatan mellan Tre Liljor och Vanadisvägen med närhet till kommunikationer, trevliga restauranger, caféer, matvaruaffärer och Odenplans stora utbud av service och nöjen. För motion, promenader och bad finns gröna Hagaparken inom kort promenadavstånd.

  • TV: Ansluten till kabelnät via ComHem.
  • Internet: Fiber 100 mbits, Bredbandsbolaget.

Balkong - mot lugn gård, utgång från kök, sydvästläge.

  • Pris: 8 675 000 kr
  • Månadsavgift: 3079 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr.
  • Andel i föreningen: 3.522 %
  • Bostadsrätten är pantsatt. Befintliga lån löses på tillträdesdagen.

Brf Hugin 6.

Lägenhetsnummer: 10

Byggår: 1920

Hiss: Ja

Trevlig innergård med planteringar och uteplats med gemensamma möbler. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd om 8-10 kvm. I källaren finns det källarkontor, undercentral för fjärrvärme, tvättstuga, mangelrum, torkrum, personalrum med dusch, förrådsutrymmen, cykelrum och bordtennisbord. Utanför lägenhetens ytterdörr finns det ett ytterligare praktiskt förråd på cirka 1 kvm.

Föreningen köpte fastigheten 1985 och består av 31 lägenheter med bostadsrätt samt en (1) lägenhet och två (2) lokaler med hyresrätt. Hiss finns i fastigheten.

Renoveringar (urval):
V/A stambyte 1974-1980
Elstambyte 1990 (3-fas)
Nya balkonger 1995 och 2009
Fönsterrenovering mot gata 2003
Fönsterrenovering mot innergård 2006
Renovering av fasad (gatusidan) 2003
Omläggning av tak 2003
Värmekabel tak 2005
Renovering av hyreslokal 2006
Trapphus och säkerhetsdörrar 2008
Renovering av hissar 2010
Ventilationsinstallation i källare 2011
Källarrenovering 2012-2013
Installation av fiber (Bredbandsbolaget) 2012
OVK 2012
Golvslipning av entréplanen 2013
Renovering av tak 2014-2015
Utvändig målning av fönster 2015-2017
Stamspolning och filmning 2016
Renovering av fasaden mot innergården, renovering av både köks- och trapphusbalkonger, förbättring av dränering på gården, nytt gårdshus. Utrullning av ny gräsmatta 2016-2017 Inga aviserade avgiftsförändringar.

Fastigheten är belägen på trevliga Norrtullsgatan invid fridfulla och populära Tre Liljor och ett stenkast från Odenplan och Hagaparken. Tillgång till Vasastans stora utbud av restauranger, barer, caféer, affärer, småbutiker och all tänkbar service.

Utmärkta kommunikationer med bussar (2, 40 och 65 runt hörnet), tunnelbana och pendeltåg (från Odenplan) samt flygbussar. Mycket nära till Hagaparken och Brunnsvikens utbud av motion (tennis, löpning, promenader, skridskor), resturanger (Stallmästaregården) och rekreation. Nära till Universitetet (10 minuter med buss 40) och KTH (20 minuters promenad eller 15 minuter med buss). Nära till Arlanda (20 minuter med flygbuss). Nära till Bellevueparken och Vanadisbadet. I närområdet finns också flera förskolor och skolor.

Andra hem förmedlade av Jan