Adress:

Bragevägen 21, 5 tr

Rum:

3 rum

Pris:

9 875 000 kr ( 100 765 kr/kvm)

Avgift:

2 804 kr/mån

Boyta:

98 kvm

Visningar

söndag 23/9, kl 13:00 - 13:45

måndag 24/9, kl 17:30 - 18:00

Aktuellt bud

10 500 000 kr (107 143 kr/kvm)

Se alla bud

Drömvåning i Lärkstaden. Högt läge med enastående utsikt över takåsarna, härlig takhöjd, perfekt planlösning och toppskick. Stor balkong i sydväst.

Välkommen till Lärkstaden och ett helt fantastiskt boende om 98
ljusa och välplanerade kvm i ett mycket bra skick. På högsta ordinarie våningsplan med underbar utsikt över takåsarna och Engelbrektskyrkan finns denna 10-talspärla med de tidstypiska detaljerna på plats. Perfekt och genomgående planlösning, burspråk, spröjsade fönster, ekparkett, väggfält, snövita snickerier och ytor i toppskick. Välkomnande hall, stora sällskapsytor, utmärkt kök, snyggt badrum, gästtoalett samt möjlighet till två sovrum. Stor balkong med bästa solläge i sydväst.

Trygg och klok förening med välskött fastighet, låg belåning och låga avgifter.
Det kan låta klyschigt men denna bostad måste verkligen ses och upplevas. Bäst i klassen!

Välkommen på visning!

- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder. Fiskbensparkett.

– Gästtoalett med WC och handfat.

– Utmärkt platsbyggt kök från med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll samt vinkyl. Bänkskiva i svart granit och platsbyggd kökssoffa med smart förvaring och frukosthörna för 3 personer. Klinker med golvvärme. Vitvaror från Miele.

– Sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Fiskbensparkett, bra förvaring i garderobsvägg samt utgång till balkong.

– Stor balkong i bästa solläge, sydväst. Fri och ogenerad vy över takåsar och innergårdar. Plats för bord och stolar, markis samt möjlighet till grill.

– Snyggt, stambytt och helkaklat badrum med svartvitrutigt klinker med golvvärme. Dusch, handfat med kommod, WC och tvättmaskin.

– Underbart rum som idag används som matsal. Generöst ljusinsläpp via burspråk med spröjsade fönster med fantastisk utsikt, vackra snickerier, fiskbensparkett och härlig takhöjd.

– Lättmöblerat vardagsrum med stort och spröjsat fönster, fiskbensparkett, snövita snickerier och högt till tak.

  • TV: BredbandsTV med ca 25-30 kanaler (lagompaket) och IP Telefoni. Telia.
  • Internet: Bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.

Stor balkong med plats för bord och stolar, möjlighet till grill och ogenerad vy mot innergårdar. Läge, sydväst.

  • Pris: 9 875 000 kr
  • Månadsavgift: 2804 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 350 kr, hemförsäkring 200 kr. Obligatorisk kostnad för bredband 245 kr/mån.

Lövsångaren 4.

Lägenhetsnummer: 250 (1502)

Byggår: 1913

Hiss: Ja

Det finns källarförråd, tvättstuga och fin gemensam innergård. Nuvarande ägare hyr ett extra källarförråd av föreningen för 500 kr/mån.

Föreningen Bostadsrättsföreningen Lövsångaren 4 utgörs av hörnfastigheten på Odengatan 19 och Bragevägen 21 i Stockholm. Föreningen bildades redan 1983 men tog över fastigheten först under 1985. Huset är beläget i stadsdelen Lärkstaden ett område som klassats som Riksintresse för kulturminnesvården. Byggnaden anses ha ett stort byggnadshistoriskt och stadsbildsmässigt värde.Föreningen består av 27 medlemmar vilket motsvarar antalet lägenheter i fastigheten och står också som hyresvärd för 7 kommersiella lokaler.

Arkitektfirma: Höög & Morssing
Bygglov: 1912
Slutbesiktning: 1913 (som vi anger som byggår)
Byggherre: Fastighetsbolaget Utsikten. Ägare, Eric Carlson
Byggmästare: C W Althén
Ändringar och viktigare händelser i fastigheten:
1927 Krönande balkong över burspråk mot Bragevägen
1935 Ändring av vindskupefönster samt borttagning av gesimsränna (horisontellt listverk) 1945 Ny pannskorsten
1987 såldes vinden till Platzers bygg AB, 1988 slutfördes inredning av vindsvåningarna.
Därefter kunde föreningen rusta tvättstugan, leda in kabel-TV, byta några avloppsstammar. Hissarna fick nytt maskineri på vindarna
1990 Målning av trapphusen. Sopnedkast installerades
1994 Byte av elstigare
1995 Stambyte (avloppsstammar)
2002 Omputsning av fasaden mot gården samt installation av balkonger
2003 Ommålning av fönster och ommålning av yttertak
2005 Byte av värmeundercentral
2005 Installation av säkerhetsdörrar
2005 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar
2007 Renovering och ommålning av trapphus och entréer, renovering och återställning av hissar till ursprungligt utseende
2009 OVK
2009 Delvis omläggning av taket åt Bragevägen
2010 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar
2014 Sanering av källarlokal, omgjutning av golv, iordningställande av nya förråd
2015 Installation av bergvärmeanläggning
2015 Ny torktumlare
2015 Kollektiva internettjänster installerade: Internet, digital TV och digital telefoni
2016 Målning av samtliga fönster och renovering/utbyte av skadade
2016 Högtycksspolning av samtliga avloppsstammar
2016 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2017 Ny hemsida framtagen
2017 Renovering av hissen Odengatan. Byte från Otis till Hissen AB
2017 Dekorationsbelysning i bägge portarna
2017 Övervakningskameror i bägge portarna
2017 Ny trädgårdsmöbel till gården

Se gärna föreningens informativa hemsida för historia om Lärkstaden, www.ls4.se.

Bekvämt promenad avstånd till bl.a.Stureplan, Karlaplan och Östermalmstorg. Kommunikationerna är utmärkta med t-bana (Tekniska högskolan), Roslagsbanan samt flertalet innerstadsbussar.

Andra hem förmedlade av Jan

Interiörbild
Interiörbild

Stor balkong i sydväst

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Planlösning