Adress:

Vikingagatan 21, 2 tr

Rum:

2 rum

Pris:

4 475 000 kr ( 87 745 kr/kvm)

Avgift:

2 190 kr/mån

Boyta:

51 kvm

Visningar

söndag 19/8, kl 15:15 - 15:45

Aktuellt bud

4 500 000 kr (88 235 kr/kvm)

Se alla bud

Stilsäkert sekelskifte på bästa adress med balkong i högt och fritt västerläge, optimal planlösning, generösa ljusinsläpp och mycket bra skick!

Välkommen till en suverän sekelskiftespärla om 51 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Stora fönsterpartier, vacker ekparkett och furugolv, härlig takhöjd och snövita snickerier. Stor balkong i väst med plats för bord och stolar. Planlösningen är optimal med ett utmärkt och öppet kök, snyggt badrum, lättmöblerat vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. Lägenheten är en 1,5:a men har onekligen funktionen av 2 r o k.

Trygg och klok förening med välskött fastighet, god ekonomi och låga avgifter. Välkommen på visning!

- Välkomnande hall med plats för ytterkläder och ytterligare förvaring i garderob.

– Snyggt helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, tvättmaskin/torktumlare, handdukstork och dusch. Klinkergolv samt infällda spotlights i taket.

– Bra sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg och fiskbensparkett.

– Lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket, generösa ljusinsläpp via stort fönster och utgång till balkong. Fiskbensparkett.

– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och matplats för 4-6 personer. Kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

– Balkong mot innergård med plats för bord och stolar, läge väster.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
  • Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Rymlig, västervänd balkong med plats för bord och stolar. Balkongen vetter mot innergården.

  • Pris: 4 475 000 kr
  • Månadsavgift: 2190 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr.
  • Andel i föreningen: 1.94663 %
  • Andel av årsavgiften: 2.69054 %
  • Överlåtelseavgift: 1138 kr
  • Pantsättningsavgift: 455 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt. Lån som belastar lägenheten löses av säljaren senast på tillträdesdagen.

Brf Viking Karl.

Lägenhetsnummer: 1201/46

Byggår: 1903

Hiss: Ja

Föreningen har en stor gemensam takterrass med en fantastisk utsikt över Vasastan. Gemensam tvättstuga belägen på vinden med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Barnvagnsrum och cykelrum finns på entréplan på Karlbergsvägen respektive Vikingagatan. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bostadsrättsföreningen Viking Karl förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 52 lägenheter (51 bostadsrätter och 1 hyresrätt, 26 st 1 rok, 16 st 2 rok, 9 st 3 rok och 1 st 5 rok) samt 3 lokaler med hyresrätt, belägna på Karlbergsvägen 57 samt Vikingagatan 21. Total bostadsyta: 2.641 kvm. Total uthyrningsbar lokalyta 564 kvm. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. Mer information finns på föreningens hemsida: www.brfvikingkarl.se

Föreningens ekonomi är god och inga avgiftsförändringar finns planerade/beslutade. Avgifterna har sänkts två gånger de senaste åren, bl a skedde en sänkning med 15 % den 1 januari 2017.

Genomförda renoveringar:
1996: Byte av elstigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år putsades fasaden om, fönster renoverades, taket lades om, trapphuset samt tvättstugan renoverades.
2004: Målning av trappuppgången på Vikingagatan.
2004-2005: Installerades nya maskiner i tvättstugan.
2006: Balkonger byggdes in mot gården.
2007/2008: Ljudisolerades samtliga fönster.
2010: Installerades en ny torktumlare.
2011: Ommålning av taket och en OVK-besiktning genomfördes.
2013: Målning av trapphus på Karlbergsvägen.
2014: Polering av golv i båda trapphusen.
2015: Ommålning av trapphus på Vikingagatan, byte av tvättmaskiner, tryckpump vatten samt nya entrédörrar med automatisk stängning.
2016: Hissrenovering (säkerhetsanpassning och uppgradering) och stamspolning.

Planerade renoveringar:
2018: Åtgärda bristande tilluft OVK med justeringar. I övrigt är inget större underhåll planerat för de kommande åren.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd. Föreningen har en stor gemensam takterrass med en fantastisk utsikt över Vasastan. Gemensam tvättstuga är belägen på vinden med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Barnvagnsrum och cykelrum finns på entréplan på Karlbergsvägen respektive Vikingagatan. Även grovsoprum finns.

Energiprestanda 148 kWh/m² år.

Härligt läge i idylliska Birkastan i hörnet av Vikingagatan och den lugna delen av Karlbergsvägen. Ett kvarter bort finns Rörstrandsgatan (gågata sommartid).
Allt man kan önska finns här i form av butiker, mataffärer, trevliga restauranger och barer, mängder av mysiga caféer och bagerier. Närheten till allt är slående då man kan promenera in till city och den angränsande stadsdelen Kungsholmen nås med ett par minuters promenad. För den som söker lugna och sköna andrum eller trivsamma promenad- och joggingstråk finns gröna parker i form av Tegnérlunden, Observatorielunden, Hagaparken, Karlbergskanalen och blomstrande Vasaparken – alla inom ett par minuters gångavstånd.
Goda kommunikationer med t-banans gröna linje (Sankt Eriksplan), flertalet innerstadsbussar samt Flygbussarna vid Sankt Eriksplan.

Andra hem förmedlade av Jan

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild

Rörstrandsgatan, gågata sommartid!

Interiörbild

Kort promenad till Karlbergs slottspark

Interiörbild

Vasaparken

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Planlösning