Adress:

Karlbergsvägen 29 B, 3 tr.

Rum:

2 rum

Såld för:

5 700 000 kr ( 96 610 kr/kvm)

Avgift:

1 923 kr/mån

Boyta:

59 kvm

Såld för

5 700 000 kr (96 610 kr/kvm)

Fantastiskt sekelskiftestvåa med våningskänsla. Härlig takhöjd, vackra trägolv, väggfält, generösa ljusinsläpp samt snövita snickerier & stor balkong.

Välkommen till ett riktigt drömboende om 59 ljusa och välplanerade kvm i toppskick. Synnerligen eftersökt läge i hörnet av Karlbergsvägen och Sigtunagatan.

Alla de tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak (3,25 meter), slipad fiskbensparkett, höga fönster med djupa nischer, breda golvsocklar samt vita snickerier och spegeldörrar. Välkomnande hall, utmärkt kök med stor balkong, lättmöblerat vardagsrum, snyggt badrum och separat WC samt sovrum med plats för dubbelsäng. Genomgående planlösning med fönster åt dels föreningens arkitektritade och prisbelönta innergård och mot Sigtunagatan.

Trygg, klok förening med stark ekonomi och låga månadsavgifter. Vacker och välskött fastighet från 1898 med de stora renoveringarna utförda.

- Välkomnande hall med två inbyggda garderober och plats för ytterkläder.

– Utmärkt kök med gott om skåp, bra arbetsytor och utgång till balkongen. Kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn och fläkt. Bänkskiva i Carraramarmor samt matplats för fyra personer.

– Separat toalett (2014) med WC och handfat. Snyggt Marockanskt kakel från Marrakechdesign. Klinker med golvvärme och infälld belysning via spotlights med dimmer.

– Underbart vardagsrum med två höga fönster mot Sigtunagatan. Dekorativa väggfält, höga golvsocklar och djupa fönsternischer. Vacker fiskbensparkett i ek.

– Sovrum i fil med vardagsrummet. Plats för dubbelsäng. Fiskbensparkett och vackra snickerier. I passagen mellan hallen och sovrummet finns en klädkammare.

– Kaklat badrum (2014) med dusch och handfat, klinker med golvvärme. Infälld belysning via spotlights med dimmer.

  • TV: Ansluten till kabelnät, basutbud ingår i avgift.
  • Internet: BRF Rosen 12 har ett gruppanslutningsavtal gällande bredband på 200/200 Mbit/s med Stockholms Stadsnät för 99 kronor/månad

Balkong mot den trivsamma och arkitektritade innergården.

  • Pris: 5 700 000 kr
  • Månadsavgift: 1923 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Bredbandsavgift om 99 kr/månad tillkommer. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 250 kr, hemförsäkring: 150:-
  • Andel i föreningen: 2.117 %
  • Bostadsrätten är pantsatt. SBAB, befintliga lån löses på tillträdesdagen.

Rosen 12.

Lägenhetsnummer: 29:233

Byggår: 1898

Hiss: Ja

Cykelförråd finns i källaren. Stort tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Tvättstugan hittar du på vinden mellan Sigtunagatan 18 och Karlbergsvägen 29 B. Vindsförråd och källarförråd tillhör lägenheten. Härlig innergård med planteringar, uteplatser, grill och fontän. Medlemmarna har även tillgång till en enormt trevlig takterrass med milsvid utsikt och Globen, stadshuset och Hötorgsskraporna ligger i fonden. Här finns sommartid utemöbler.

Brf Rosen 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1999. Föreningen har funnits sedan år 1920 men då som bostadsförening. Fastigheten Rosen 12 byggdes år 1898 och åren 1949-1950 påbyggdes en femte våning. Föreningen omfattar adresserna Karlbergsvägen 29 A, B och Sigtunagatan 18 och består av 47 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Genomförda renoveringar/åtgärder:
1981 Byttes köksstammarna.
1984 Nya elstigar
1999 Nya badrumsstammar och ommålning av trapphus
2000 Putsning av fasaden
2001 Balkongbygge
2005 Omläggning av tak
2006 Omfattande renovering av innergården: ny markbeläggning, nya planteringar, fontän, trädgårdsmöbler, gårdsbelysning samt spaljéer över cykelställ och soptunnor.
2008 Spolning av stammar
2008 Installation av dörrautomatik för port Karlbergsvägen 29 A
2009 Ny tvättstuga på vinden
2010-2011 fönsterrenovering samt komplettering med energiglas
2013 OVK utförd och godkänd 2013 spolning och filmning av stammar
2014 Nya strömbrytare i samtliga trapphus + vindar
2015 Omputsning av fasad mot gården
2017 Trapphusrenovering
2018 Relining av köksstammarna

Underbart läge på en av Vasastans mest eftertraktade adresser i hörnet av Karlbergsvägen och Sigtunagatan. Vasaparken erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, minigolfbana och mysiga fik. Kort promenad till såväl Odenplan och Rörstrandsgatan. Härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och löparspår finns vid området runt Karlbergs slott. Området är en klass för sig och du har tillgång till ett av stans bästa restaurangutbud i din absoluta närhet. Utmärkta kommunikationer runt Odenplan och Sankt Eriksplan, med flertalet busslinjer, nya pendeltågsnedgången, tunnelbanans gröna linje och flygbussar.

Andra hem förmedlade av Jan