Adress:

Skeppargatan 96, 3 tr

Rum:

2 rum

Pris:

3 975 000 kr ( 86 413 kr/kvm)

Avgift:

2 363 kr/mån

Boyta:

46 kvm

Visningar

söndag 10/12, kl 11:45 - 12:30

måndag 11/12, kl 18:30 - 19:00

Pris

3 975 000 kr

Underbar funkispärla med optimal planlösning, generösa ljusinsläpp, snövita snickerier och härlig takhöjd. Drömläge invid Tessinparken & Karlaplan.

Välkommen till en suverän lägenhet om 46 ljusa och synnerligen välplanerade kvm i mycket bra skick. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, generösa ljusinsläpp, furugolv samt fina snickerier och spegeldörrar. Stor sällskapsyta med öppen planlösning mellan ett lättmöblerat vardagsrum och det utmärkta köket. Sovrum med plats för fullstor dubbelsäng samt snyggt och stambytt badrum. Härligt läge på eftertraktad adress nära Karlaplan och Tessinparken.

Planlösningen är för ovanlighetens skull (i dessa kvarter) en 2:a i original och inte ombyggd. Dispositionen är optimerad, maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer, väl motsvarande tvåor på både 50 och 55 kvm.

Trygg och populär förening med välskötta fastigheter och mycket god ekonomi. Välkommen på visning, här trivs man!

- Välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder.

– Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv, dusch, WC och handfat. Förberett för tvättmaskin.

– Utmärkt kök (2017) med gott om skåp och bra arbetsytor. Integrerad kyl och frys, diskmaskin, gashäll, varmluftsugn och fläkt. Öppen planlösning med vardagsrummet.

– Lättmöblerat vardagsrum med generösa ljusinsläpp, härlig takhöjd och fina snickerier.

– Utmärkt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring i rymlig garderob.

Genomgående ljust målade furugolv.

Fin innergård och kort promenad till Tessinparken.

  • Pris: 3 975 000 kr
  • Månadsavgift: 2363 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. För kabel-TV (grundutbud) och bredband upp till 100 Mbit/s tillkommer 100 kr/mån. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsel 300 kr, hemförsäkring 150 kr.
  • Andel i föreningen: 0.171 %
  • Överlåtelseavgift: 1108 kr
  • Pantsättningsavgift: 443 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt. Lån som belastar bostadsrätten löses av säljaren senast på tillträdesdagen.

Brf Mässen.

Lägenhetsnummer: 13

Byggår: 1932

Hiss: Ja

Till lägenheten hör ett vindsförråd. I mån av tillgång kan även ett extra förråd hyras av föreningen till en kostnad av ca 100:-/månad. Ett flertal fullutrustade tvättstugor finns i föreningen samt en grovtvättstuga för mattor och dylikt. I denna uppgång finns en drop in tvättstuga som ej går att boka och väldigt lätt att få tid. Dessutom finns cykelrum, grovsoprum och pingisrum i föreningen. Bakom Erik Dahlbergsgatan 35 finns en boulebana som medlemmarna kan använda.

Bostadsrättsföreningen Mässen bildades 1931 och ligger på Nedre Gärdet och är en av de största föreningarna i Stockholm. Föreningen äger marken och förvaltar fastigheterna Mässen 7-13, som byggdes under åren 1930-1938. Fastigheterna omfattar adresserna Skeppargatan 96-102, 75-83, Strindbergsgatan 37 och Erik Dahlbergsgatan 27-35.

Föreningen har 642 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 30 hyreslokaler. Mässen består av många små lägenheter – endast ett fåtal är större än 60 kvm. För mer information, se föreningens hemsida www.massen.se.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Inga avgiftsförändringar planeras.

Gjorda renoveringar i fastigheten:

V/A-stammar och elstigar byttes 1991-1993. Hissarna renoverades 1988-1989. Fasaderna putsades om 1988-1990. Balkonger renoverades 1987-1989. Ny sopsugsanläggning installerades 2007. Markupprustning 2007. Renoverat gårdar med kullersten 2008 och nya lås i alla entrédörrar 2009. Fönsterrenovering med byte till energiglas och OVK-kontroll har genomförts 2013-2016. Renovering av tvättstugorna 2013. Byte av elstigare och uppgradering av fastigheternas el till trefas 2014. Renovering av värmecentral 2016. Fönsterrenovering på Skeppargatan 77-79 2016.

Föreningen har en underhållsplan upprättad för åren 2013-2030. För dessa löpande renoveringar görs avsättningar till reparationsfond via befintlig månadsavgift.

Ägande i föreningen: Föreningen godkänner inte juridiska personer i dagsläget. Delat ägande godkänns t ex mellan föräldrar och barn med krav på minsta ägarandel om 10%.

Energiprestanda 150 kWh/m² år.

Lugnt, ostört och synnerligen eftersökt läge på Östermalm/nedre Gärdet nära Tessinparken, Karlaplan och Fältöversten. Härifrån är det bekvämt gångavstånd till Djurgårdsbron, Östermalmstorg, Lill-Jansskogen, Humlegården och Stureplan. Kommunikationerna är utmärkta i form av T-bana (Stadion och Karlaplan) och flertalet innerstadsbussar. Utbudet av välsorterade mataffärer (t ex är Sabis på Fältöversten), caféer, restauranger, butiker etc är gott.

Andra hem förmedlade av Jan

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild

Planlösning

Interiörbild
Interiörbild

Tessinparken

Interiörbild

Tessinparken

Interiörbild
Interiörbild

Tessinparken

Planlösning

Planlösning