Adress:

Östermalmsgatan 21, 3 tr

Rum:

2 rum

Såld för:

6 775 000 kr ( 120 982 kr/kvm)

Avgift:

2 750 kr/mån

Boyta:

56 kvm

Såld för

6 775 000 kr (120 982 kr/kvm)

Unik takvåning i vackra Lärkstaden med enastående utsikt. Terrass, toppskick och utmärkt planlösning. Vacker, välskött fastighet från 1912.

Välkommen till Östermalmsgatan 21 och ett helt unikt boende i Lärkstaden med helt fantastisk utsikt över bl.a. Engelbrektskyrkan. I ståtlig och för området tidstypisk fastighet anno 1912, finns denna klassiskt vackra och trivsamma takvåning om 56 ljusa och välplanerade kvm fördelade på två rum och kök. 10-tals detaljerna är på plats såsom vitlaserade trägolv, snövita snickerier, spröjsade fönster med djupa nischer samt pardörrar. Stor terrass/balkong med en utsikt som måste ses och upplevas. Välkommen på visning!

- Välkomnande hall med inbyggd garderob för ytterkläder och ytterligare förvaring. Carraramarmor på golv.

– Utmärkt och stilrent kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Integrerade vitvaror såsom diskmaskin, kyl/frys, fläkt samt spishäll och ugn från Gaggenau. Taket har infällda spotlights och Carraramarmor på golv.

– Snyggt badrum med helkaklade väggar och infälld belysning via spotlights. Dusch, handfat, WC, klinker med golvvärme.

– Underbart vardagsrum med utsikt mot Engelbrektskyrkan via stort spröjsat fönster med speglar och djupa nischer. Generöst utrymme för önskad möblering. Vackert vitlaserat furugolv och högt till tak med sltstuckatur och takrosett.

– Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Suverän förvaring i bl.a. platsbyggd garderob. Generösa ljusinsläpp via spröjsat fönster och dörr till terrassen.

– Terrass/balkong i rakt söderläge med sol hela dagen. Fri och ogenerad utsikt. Plats för bord och stolar.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
  • Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem. Från slutet av 2015 finns även fiber från Stockholm stadsnätindraget i fastigheten.

Stor södervänd balkong/terrass med ogenerad vy över Engelbrektskyrkan. Sol hela dagen! Föreningen har även en underbar gemensam innergård med utemöbler och grill.

  • Pris: 6 775 000 kr
  • Månadsavgift: 2750 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Beräknad driftkostnad/månad ca: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 250 kr.
  • Andel i föreningen: 6.31 %
  • Bostadsrätten är pantsatt. Nordea. Befintliga lån löses på tillträdesdagen.

Brf Piplärkan 14.

Lägenhetsnummer: 1303

Byggår: 1912

Hiss: Nej

Det finns ett källarförråd. Det finns en gemensam tvättstuga, cykelparkering och en stensatt innergård med utemöbler och grill.

Brf Piplärkan 14 bildades 1970 och består av 12 lägenheter, en lokal i källaren samt garage. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening. Det finns inga planerade avgiftsändringar. Mer information finns i bifogad årsredovisning.

Senare års större genomförda investeringar och reparationer:
2015 – Investering i bergvärmeanläggning.
2014 – Reparation och uppgradering av lokal i källaren. Målning av yttertak.
2013 – Plåtarbeten på balkonger och tak. Dränerings- och upprustningsarbete på bakgård och skapande av uteplats.
2012 – Stambyte av såväl vatten, avlopp samt el. Samtliga badrum nyrenoverades. Upprustning av källargång.
2009 – Fönsterrenovering i trappuppgången.
2007 – Renovering och målning av samtliga fönster.
2006 – Utbyte av fjärrvärmeanläggning.

Energiprestanda 147 kWh/m² år.

Lärkstaden är ett område på Östermalm, unikt för sin byggnadsarkitektur i engelsk stil, som huvudsakligen uppfördes mellan åren 1907-1917. Det finns många teorier om hur namnet Lärkstaden har kommit till. En vanlig förklaring är att det var här stadens glädjeflickor ”lärkor” höll till förr i tiden. En mer korrekt förklaring är att kvarteren namngavs efter fågelarter. Här hittar man bl.a. kvarteren Tofslärkan, Piplärkan, Skatan m.fl. Den norra delen av Lärkstan har karaktär av villastad där idag flera ambassader huserar. Den södra delen består av flerfamiljhus, med för kvarteren karaktäristiska tegelfasader, och domineras av pampiga Engelbrektskyrkan.

Här bor du med ett centralt innerstadsläge nära det mesta du kan önska av service såsom kommunikationer (T-bana Tekniska Högskolan, Roslagsbanan och flertalet innerstadsbussar), mataffärer, restauranger m.m. Med kort promenad når du bl a Humlegården och Stureplan samt rekreationsområdena kring Lill-Jansskogen, Brunnsviken och Hagaparken.