Adress:

Sibyllegatan 9 A, 2 tr

Rum:

2 rum

Pris:

7 400 000 kr ( 129 825 kr/kvm)

Avgift:

2 536 kr/mån

Boyta:

57 kvm

Visningar

söndag 26/8, kl 13:00 - 13:30

Pris

7 400 000 kr

Stilren design möter vackert sekelskifte i underbar tvårummare med balkong & öppen, ljus planlösning. Drömläge invid Dramaten & Strandvägen.

Med ypperligt Östermalmsläge och på mycket eftertraktad adress i första kvarteret ovanför Strandvägen och Nybroplan, alldeles invid Dramaten, Armémuseum och Kungliga Hovstallarna såväl som Östermalmstorg och Hedvig Eleonora kyrka, bjuds en fantastisk, stilig och fin sekelskiftestvåa i mycket gott skick. Lägenheten är högt belägen med fönster mot tre väderstreck och har ett rofyllt och tyst hörnläge i vacker gårdshusfastighet från 1909 på Sibyllegatan 9.

Lägenheten har på senare tid med stil och finess renoverats och karaktäriseras av genomgående ljus färgsättning, stilsäkra materialval samt goda förvarings- och funktionslösningar. Allt i en perfekt symbios med de vackra, tidsenliga och välbevarade detaljerna från byggåret. Det höga läget i kombination med stora fönsterpartier i flera väderstreck ger härligt ljusinsläpp och känsla av rymd.

Rymlig balkong med utgång från vackert sovrum ger härligt uterum mot innergård. Sovrummet har ljusinsläpp från två väderstreck och ger i övrgt plats för dubbelsäng och bra klädförvaring i garderober längs med vägg samt i klädkammare. Här finns även plats för arbetsplats med skrivbord.

Öppen och sällskapsvänlig planlösning mellan vardagsrum och kök. Köket är stilrent och välutrustat med skåp i dubbla rader ända upp till tak, matplats för 6-8 personer samt komplett maskinellt utrustat med kyl och frys, gasspis, varmluftsugn, ångugn, microvågsugn och diskmaskin.

Inbjudande hall med fönster och plats för ytterkläder och skor. I direkt anslutning till hallen finns ett fräscht kaklat badrum med dusch, WC, golvvärme, handdukstork och tvättmaskin.

OBS! Möjlighet finns att köpa lägenheten möblerad.

Välskött förening med garage och generösa lägenhetsförråd i fastigheten.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
  • Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem.

Balkong mot innergården.

  • Pris: 7 400 000 kr
  • Månadsavgift: 2536 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 150-200:-.
  • Andel i föreningen: 2.646 %
  • Överlåtelseavgift: 1138 kr
  • Pantsättningsavgift: 455 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt. Lån som belastar bostadsrätten löses av säljaren senast på tillträdesdagen.

Brf Järnlodet 20.

Lägenhetsnummer: 31 (1201)

Byggår: 1909

Hiss: Nej

Brf Järnlodet 20 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1994 och förvärvade fastigheten 2007. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 22 bostadsrätter (2.364 kvm) samt 4 lokaler, en med bostadsrätt (34 kvm) och tre med hyresrätt (739 kvm). Garaget i fastigheten delas med föreningen på Nybrogatan 16, Järnlodet 20 har 11 garageplatser med separat kö för medlemmarna och kostnad på 3.000:-/månad.

Till lägenheten disponeras ett generöst källarförråd. I fastigheten finns en gemensam tvättstuga (delas med grannfastigheten på Nybrogatan 16), ett cykelförråd och en innergård.

Det finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar.

Gjorda renoveringar i fastigheten:
2008: Nytt värmesystem. Byte av elstigar (3-fas).
2009: Byte av V/A-stammar.
2010: Hissrenovering.
2011: Renovering av plåttak och balkonger.
2015-2016: Fönster- och fasdrenovering samt renovering av kungsbalkonger.
2016: Renovering av sop- och källsorteringsrum samt gårdsbrunn.
2017: Renovering av altan.
2018: Omläggning av stammar (från ett av gårdshusen och hyreslokal) samt dagvattenledning, ny pumpgrop m.m.

Planerade renoveringar/investeringar i fastigheten:
Innergården kommer att renoveras med planerad start i augusti/september 2018. Ny garageport och ny dörr till passagen som går till soprum, nytt säkerhetssystem istället för brickor med nattkod samt renovering av fasad år 2019.

Energiprestanda 154 kWh/m² år.

Andra hem förmedlade av Magnus

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild

Planlösning

Planlösning

Planlösning