Adress:

Gumshornsgatan 7, 4 tr

Rum:

2 rum

Pris:

4 895 000 kr ( 99 898 kr/kvm)

Avgift:

2 260 kr/mån

Boyta:

49 kvm

Visningar

söndag 23/9, kl 12:00 - 12:30

torsdag 27/9, kl 17:00 - 17:30

Pris

4 895 000 kr

Parkidyll vid Karlaplan & Narvavägen. Högt & fritt läge, bra planlösning, bevarad tidsenlig charm & strålande utsikt över himmel & takåsar. Garage.

Välkommen till Gumshornsgatan och detta fantastiska Östermalmsläge mellan Styrmansgatan och Narvavägen, alldeles invid Karlaplan och endast med kort promenadavstånd till Djurgårdsbron och Djurgårdens grönska. Gumshornsgatan är en rofylld, skyddad och grönskande parkidyll och oas med planteringar, fontän och trädgårdsmöbler.

På det högsta ordinarie våningsplanet (endast vindsvåning ovanför) med rofyllt och strålande ljust söderläge i fastighet från 1932, saluförs nu denna välplanerade tvårummare om 49 kvm (upplevs som större) med vacker fri utsikt över park, himmel och kringliggande tinnar, torn och takåsar.

Lägenheten är mycket väldisponerad och tillgänglig. För den som önskar finns en god möjlighet att göra om den till en liten trea (se alternativ planlösning). Här finns en hall med plats för ytterkläder och skor samt klädförvaring i en rejäl klädkammare, ”walk in closet”. Hall ansluter till utmärkt kök med intilliggande mat-/sovrum. Vardagsrum med plats för soffa och TV-möbel. Bra sovrum med plats för dubbelsäng. Kaklat badrum med dusch, WC och handfat samt plats för tvättmaskin.

Välbevarade tidsenliga detaljer från byggåret finns på plats såsom rejäl takhöjd, fiskbensparkett, stora fönsterpartier med spanjolettbeslag, spegelmönstrade dörrar, ett skjutdörrsparti etc.

Brf Gumshornet har mycket god ekonomi och välskötta fastigheter med eget garage som är möjligt att hyra för medlemmarna till en kostnad om 2.800:-/månad.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem. Grundutbud ingår i avgiften.
  • Internet: Bredband. Leverantör: ComHem. Ingår i avgiften.

Brf Gumshornets egna privata park gör Gumshornsgatan till är en rofylld, skyddad och grönskande parkidyll och oas med planteringar, fontän och trädgårdsmöbler.

  • Pris: 4 895 000 kr
  • Månadsavgift: 2260 kr/mån. Driftskostnader: Hushållsel: ca 150 kr /mån och hemförsäkring ca: 100-150 kr/mån.
  • i avgiften ingår kabel-TV (grundutbud) och bredband från ComHem.
  • Andel i föreningen: 0.405 %
  • Överlåtelseavgift: 1138 kr
  • Pantsättningsavgift: 455 kr

Brf Gumshornet.

Lägenhetsnummer: 92 (1402)

Byggår: 1931

Hiss: Ja

Brf Gumshornet förvärvade fastigenten 1985. Bostadsrättsföreningen består av 198 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (totalt bostadsyta 12.155 kvm) samt 14 lokaler med hyresrätt (total hyresyta 1.265 kvm). Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har även ett garage med 120 platser.

Genomförda renoveringar:
1980: Omputsning fasad.
1980-94: Byta VA- och elstammar.
2000: Takmålning.
2005: Tvättstugerenovering.
2006: Fönsterrenovering.
2007: Hissrenovering.
2009: Trapphusrenovering, OVK, byte av lägenhetsdörrar samt porttelefon.
2010: Tätning av rökkanaler samt hissrenovering.
2013: Installation av bergvärme.
2014: Trapphusmålning.
2017: Renovering av gårdsbjälklag och fönster.

Kommande renoveringar:
Byta ut sopsugsanläggning och installera soprum.

Boendeparkering i området för mantalskrivna. Parkering sker bäst längs Narvaallén, Narvavägen eller Styrmansgatan. Föreningen har ett stort eget garage med platser som upplåts som dels bostadsrätt (kan enbart förvärvas av föreningens medlemmar) och dels går att hyra direkt ifrån föreningen för ca 2.800:-/mån.

Det finns källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum och tre tvättstugor. Gumshornsparken är en blomstrande parkidyll med fontän och trädgårdsmöbler. Parken förhöjer den lugna boendemiljön för de boende i föreningen.

Energiprestanda 144 kWh/m² år.

Fantastiskt läge på Östermalm och synnerligen attraktiva kvarter invid Karlaplan. Här lever man i rofylld och lugn boendemiljö med bekvämt promenadavstånd till Djurgårdsbron och kungliga Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Vid Karlaplan finns all tänkbar och eftersökt service såsom ICA Karlaplan som är öppet till 23.00, Fältöversten med sina butiker, affärer, restauranger, apotek, systembolag m.m. samt T-bana och flertalet innerstadsbussar. Med ytterligare några minuters promenadavstånd når man Östermalmstorg, Strandvägen, Dramaten samt Stureplan med allt från skärgårdsfärjor till rikligt nattliv.

Andra hem förmedlade av Magnus

Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild
Interiörbild

Planlösning

Interiörbild

Planlösning

Interiörbild

Planlösning

Planlösning

Planlösning