Adress:

Sandelsgatan 40, 2 tr.

Rum:

2 rum

Såld för:

4 950 000 kr ( 110 000 kr/kvm)

Avgift:

2 362 kr/mån

Boyta:

45 kvm

Såld för

4 950 000 kr (110 000 kr/kvm)

Drömboende i toppskick invid Tessinparken. Ljuvlig kungsbalkong, generösa ljusinsläpp, härlig takhöjd, fiskbensparkett och perfekt planlösning!

Välkommen till en suverän lägenhet om 45 ljusa och välplanerade kvm i ett fantastiskt bra skick. Stor så kallad kungsbalkong utmed hela lägenhetens bredd, ca 9 kvm i söder med trädäck. Sol från ca kl. 09.00-19.30 under sommarmånaderna.

Stora och öppna sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett samt snövita snickerier och spegeldörrar. Härligt, lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong med bästa solläge. Utmärkt kök, snyggt badrum samt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring!

Lägenheten totalrenoverades (badrum i samband med stambytet) med varsam hand och stor respekt under 2016, väggar, tak, snickerier målades, kök, ny fiskbensparkett i massiv ek lades in.

Missa inte detta tillfälle, välkommen på visning!

- Välkomnande hall med fiskbensparkett och suverän förvaring i garderob med specialbeställda luckor från Ballingslöv.

– Öppet och fantastiskt kök (2016) från Ballingslöv med gott om skåp och bra arbetsytor. Integrerad kyl/frys, spis med induktionshäll, diskmaskin från Siemens Studioline samt fläkt. Snygg bänkskiva i Carraramarmor och stänkskydd i obehandlad mässingsplåt. Infälld belysning via spotlights (LED). Fiskbensparkett. Möjlighet att åter igen koppla in stadsgas för den som vill.

– Lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti med utgång till balkongen. Fiskbensparkett.

– Stor balkong om ca 9 kvm i söder med trädäck. Sol från ca kl. 09.00-18.30 under sommarmånaderna.

– Sovrum med heltäckningsmatta i ull samt plats för dubbelsäng och garderober.

– Helkaklat badrum med klinkergolv. Glasvägg och takdusch (2017), handfat med kommod (2016) och WC. Tvättmaskin och torktumlare.Infälld belysning via spotlights.

– Övrigt;
All el omdragen och infräst i väggarna samt ny rejäl elcentral 2016.
Ljusskenor i alla rum (förutom badrummet) 2016.
Väggar, tak och snickerier målades 2016.
Integrerad el, antennkabel och kanaler för ljudsystem inuti sovrumsvägg mot vardagsrummet.

  • TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
  • Internet: Bredband. Leverantör: Com Hem. Bredband från Ownit, 100 mbits.

- Stor balkong om ca 9 kvm i söder med trädäck. Sol från cirka kl. 09.00-19.30 under sommarmånaderna.

  • Pris: 4 950 000 kr
  • Månadsavgift: 2362 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud och bredband från Ownit 100 Mbits. Beräknad driftkostnad/månad: hushållsström 300 kr, hemförsäkring 150 kr.
  • Andel i föreningen: 2.41341 %
  • Andel av årsavgiften: 2.39072 %
  • Bostadsrätten är pantsatt. Nordea. Befintliga lån löses på tillträdesdagen.

Reveljen 40.

Lägenhetsnummer: 1202

Byggår: 1935

Hiss: Ja

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 6 kvm. I övrigt finns tvättstuga, cykelförråd samt en fantastisk takterrass med utemöbler och grill som föreningsmedlemmarna kan nyttja.

Bostadsrättsföreningen Reveljen 40 tillträdde fastigheten Reveljen 8 med adress Sandelsgatan 40 under 1999. Föreningen omfattar 40 lägenheter varav 39 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt(45 kvm). Inga lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Inga avgiftsförändringar aviserade.
Genomförda reparationer och underhåll:
VA stammar och elstigare 2000
Tvättstuga renoverad 2001
Takterrasss renoverad 2002
Tak reparerat och underhållet 2002
Trapphus renoverat inkl byte lägenhetsdörrar 2003
Målning källare, fjärrvärme 2004
Nya tvättmaskiner i tvättstugan 2004
Reglerutrustning fjärrvärme 2011 –
Ramp i entrén 2011
Renovering av ventilation och underhållsarbete stamschakt 2012
Spolning av Stammar 2013

Energiklass A, energiprestanda 166 kWh/m² år.

Synnerligen eftersökt och attraktivt läge vid Tessinparken på Nedre Gärdet! Här lever du i rofylld boendemiljö med närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer (Sabis och ICA), klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag m.m. Kommunikationerna är goda med T-bana Karlaplan och flertalet innerstadsbussar. Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.

Andra hem förmedlade av Jan