Adress:

Birkagatan 16 C, 1 tr ög

Rum:

1 rum

Såld för:

3 000 000 kr ( 88 235 kr/kvm)

Avgift:

1 741 kr/mån

Boyta:

34 kvm

Såld för

3 000 000 kr (88 235 kr/kvm)

Suverän etta i bra skick med perfekt planlösning och ljuvlig balkong i väster. Drömläge i hjärtat av Birkastan invid Rörstrandsgatan. Garage i huset!

Varmt välkommen till Birkagatan 16 och denna genomgående och optimalt planerade lilla pärla om 34 kvm med solig balkong i väster mot lugn och lummig innergård. Här bor du på bästa adress i Birkastan med alla bekvämligheter runt hörnet, alldeles invid Rörstrandsgatans mysiga kvarter med mängder av populära caféer, restauranger och butiker.

Planlösningen är maximalt yteffektiv och tillgänglig för två personer. Här finns ett lättmöblerat, ljust och luftigt rum med plats för både soffa, matbord och sovrumsdel samt utgång till balkong. Balkongen ger en härlig förlängning av rummet och inbjuder till avkopplande stunder. Köket är stilrent med gott om skåp och förvaring, komplett maskinell utrustning och plats för matbord. Utmärkt klädförvaring i garderober. I direkt anslutning till hallen finns ett snyggt helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Välskött förening med garage i fastigheten.

Välkommen på visning!

- Trivsamt kök med all maskinell utrustning och mörka luckor från Marbodal, vitt kakel ovan arbetsbänk och vita väggar. Gott om förvaring och utrymme för matplats vid fönster.

– Lättmöblerat rum med plats för säng, soffa, matbord och övrig önskad möblering. Stort fönster och utgång till balkong i väster mot lummig innergård. Plats för bord, stolar och växter.

– Stilrent kaklat badrum i vitt med mörkgrått klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin.

  • Internet: Kabel-tv och bredband levereras via Comhem (enbart de fria TV-kanalerna ingår). Fiber är indraget till varje lägenhet i samarbete med ip only.

Härlig balkong i väster mot lummig innergård med plats för bord, stolar och växter.

  • Pris: 3 000 000 kr
  • Månadsavgift: 1741 kr/mån. Driftskostnader: Hushållsel ca 200:-/mån. Hemförsäkring ca 150:-/mån.
  • Andel i föreningen: 1.05437 %
  • Andel av årsavgiften: 1.05649 %
  • Överlåtelseavgift: 1138 kr
  • Pantsättningsavgift: 455 kr
  • Bostadsrätten är pantsatt.

Brf Gjutaren 11.

Lägenhetsnummer: 30 (1103)

Byggår: 1969

Hiss: Ja

Föreningen registrerades 2001 och förvärvade år 2004 fastigheten med adresserna Birkagatan 16 A, 16 B och 16 C. Föreningen består av 55 lägenheter med ursprungsyperna 1:or, 3:or och 5:or. Tre ettor är hyresrätter, varav en f.n används som gästlägenhet (300 kr per natt). Dessutom finns tre kommersiella lokaler som är uthyrda som kontor, förskola, respektive bowlinghall.

Avgiften höjdes senast andra kvartalet 2017 dessförinnan 2011.
Föreningen godkänner inte juridisk person. Den/de som bor i lägenheten måste äga minst hälften av bostadsrätten.

Varje lägenhet disponer ett källarförråd.
Det finns tvättstuga med två stora maskiner, torktumlare, torkrum och mangel i gathusets övre källarplan. Barnvagnsrum i uppgång A & B, cykelrum vid uppgång B & C. Cykelställ och bod för bl a föreningens grill på gården. Ett fåtal extraförråd finns att hyra med kö.

Garage med 60 platser och 2 stycken MC platser finns under fastigheten. Kö till garageplats. Kostnaden varierar mellan 1400 och 2000 kr. Medlemspris för första platsen önskar boende hyra fler platser är avgiften för nästa plats densamma som för externa garagehyresgäster men boende behöver inte betala moms. I övrigt gäller boendeparkering i området.

Renoveringar
2016: Trapphusen, korridorer, cykelrum och tvättstuga ytrenoverades med målning och byte till energisnål belysning.
2015: Relining av stammar.
2014: Byte horisontella stammar.
2012: Isolering och tilläggsisolering av vindarna.
2008-2012: Byte av delar av horisontella avloppsrör.
2012: Uppgradering av elutrustning i undercentral.
2012: Byte av fjärrvärmeväxlare.
2012: Byte av delar av låssystem till garage och yttre dörrar.
2011: Flytt av expansionskärl till källare.
2011: Byte av hiss i uppgång C.
2010-2011: Partiell sanering utförd.
2010: Byte av hiss i uppgång A.
2010: Elvärme i takrännor till alla hus.
2010: Byte av yttre stuprör på C-huset + elvärme.
2009: Modifiering av ventilationssystemet i bowlingen.
2009: Uppfräschning av förskolelokal.
2009: Trappor för den nya förskolehyresgästen.
2009: Ny dörr till gården i A-huset.
2008: Byte av låssystem.
2008: Byte till säkerhetsdörr till cykelrummet i B-uppgången.
2007: Byte av ventilationsaggregat och styrning till bowlingen.
2006: Renovering av grind.
2006: Säkerhetsdörrar i C-huset.
2006: Målning av fönster.

Besök gärna www.gjutaren11.se för mer information.

Energiprestanda 221 kWh/m² år.

Underbart läge invid Rörstrandsgatan med kaffebarer, restauranger, butiker och annan service. Kaffeverket, Mellqvist Caffe Bar, Raw och Shanti är några av Birkastans höjdare som du har ett stenkast bort.

Vasaparken med café och minigolf, fotbollsplaner under sommarhalvåret samt isbana vintertid är inte långt borta. Inte heller Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Karlbergs slott, beläget vid kanalen, är en annan plats för bad och picknick. För den aktive finns motionsspår och hinderbana i slottsparken

Suveräna kommunikationer vid Sankt Eriksplan med flygbuss, tunnelbanans gröna linje samt flertalet innerstadsbussar. Även promenadavstånd till till Odenplan med ytterligare busslinjer och Citybanan.